Villa in vendita, Via Roma 13, Rubiana

Descrizione

RUBIANA: in posizione centrale, l'Immobiliare PIANEZZA CENTRO è lieta di proporre una splendida soluzione, specialmente adatta a chi sta cercando un INVESTIMENTO REDDITIZIO. Stiamo parlando di un' intera palazzina indipendente su 4 lati con un area esterna privata e recintata, costituita da 2 ampi negozi al piano terra, e quattro appartamenti, due al piano primo e due al piano secondo.
E più precisamente:
al piano primo appartamento n. 1 composto da ingresso, soggiorno con cucinino, ampia camera da letto, bagno e due balconi per un totale di 54 mq.
Al piano primo appartamento n. 2 composto da ingresso, soggiorno con cucinino, due camere da letto, bagno e due balconi per un totale di 68 mq.
Al piano secondo appartamento n. 3 composto da ingresso, soggiorno con cucinino, ampia camera da letto, bagno e due balconi per un totale di 54 mq.
Al piano secondo appartamento n. 4 composto da ingresso, soggiorno con cucinino, due camere da letto, bagno e due balconi per un totale di 68 mq.
Al piano terra negozio n. 1 composto da ampia area vendita con due grandi vetrine, retro e servizio igienico per un totale di 57 mq.
Al piano terra negozio n. 2 composto da ampia area vendita con grande vetrina, retro e servizio igienico per un totale di 60 mq.
Completano la proprietà un piano interrato costituito da due ampie autorimesse e dalle cantine, e un' area esterna che può essere destinata in parte ad area di manovra ed in parte a giardino condominiale.
L'immobile è libero su 4 lati, è posizionato a pochi metri dalla Piazza di Rubiana, che è il fulcro delle attività commerciali e della vita del paese. Vi è inoltre la fermata dell'autobus che collega con Torino.
Non essendoci case alte intorno, ogni appartamento gode di un ottimo soleggiamento e di una splendida vista sulla vallata e sulle montagne circostanti.
La casa è stata costruita negli anni '60, internamente gli alloggi si presentano allo stato originario, ma volendo sono abitabili come seconda casa. Rubiana infatti, è molto conosciuta dai torinesi come luogo di villeggiatura fin dal 1800, grazie alla sua posizione ed al suo clima.
Dato però l'ottimo collegamento con i mezzi pubblici sia alla stazione ferroviaria di Avigliana e sia alla fermata FERMI della Metropolitana, e grazie al collegamento autostradale, Rubiana è diventata una meta anche per chi ama vivere fuori dalla città, essendo una cittadina piena di vita, soprattutto in estate. Pertanto supponendo di sistemare gli appartamenti rendendoli più moderni ed accattivanti, si potrebbe ricavare, affittandoli, una rendita mensile di € 350,00 per gli alloggi piccoli e € 400,00 per gli alloggi grandi, per un totale di € 1.500,00 mensili, oltre ai negozi e ai boxes auto pari ad una rendita del 10% annuo rispetto al capitale investito!!!!
Viceversa, nel caso si possa essere interessati ad adibirla come abitazione propria, gli alloggi ed i negozi possono essere uniti, ottenendo così una casa bi-trifamiliare.

L'IMMOBILIARE PIANEZZA CENTRO, presente da oltre 30 anni sul territorio, offre una consulenza a 360° PER AIUTARTI NELL'ACQUISTO DELLA CASA DEI TUOI SOGNI. PER ACQUISTARE DEVI VENDERE? OFFRIAMO VALUTAZIONI ACCURATE E COMPLETAMENTE GRATUITE, inoltre, PRENDIAMO IN PERMUTA IL TUO IMMOBILE. CON NOI SEI TRANQUILLO CHE LA CASA CHE STAI ACQUISTANDO E' CONFORME AI PROGETTI DEPOSITATI IN COMUNE E DAL PUNTO DI VISTA CATASTALE, GRAZIE ALLA COLLABORAZIONE CON STUDI TECNICI. PER INFO E CONTATTI: + *** (fisso ufficio) +*** (smartphone; whataspp) email: ****** web: www.pianezzacentro