Bilocale in vendita, Via Bartolomeo Triachini, Bologna

Descrizione

(Adiacenze ospedale Sant'Orsola) Proponiamo in vendita splendido bilocale locato, con balcone e completo di cantina, in zona strategica e richiesta.
CLASSE ENERGETICA: E - RISCALDAMENTO AUTONOMO - BASSE SPESE CONDOMINIALI. A pochi passi da tutti i servizi.

INTERNI: L'immobile si sviluppa su 41 mq. e gode di un'ottima disposizione degli spazi interni;
E' composto da: ingresso che ci conduce alla zona giorno, dove troviamo un'ampio soggiorno con accesso al balcone; cucinotto finestrato; bagno padronale finestrato; camera matrimoniale.
L'immobile è sito al secondo piano senza ascensore, e gode di una doppia esposizione.
Tutti gli infissi e la porta finestra sono in PVC Doppio vetro. L'impianto elettrico è stato rifatto e la pavimentazione è in marmo palladiana.
E' GIA' PRESENTE E DISPONIBILE LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA (APE), CLASSE ENERGETICA: E !!
IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO - BASSE SPESE CONDOMINIALI!

L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di locazione, ad un'ottimo profilo di inquilino.
OTTIMO DA INVESTIMENTO

ESTERNI: Il condominio è sito in una strada interna e tranquilla, ma a pochi passi da tutti i servizi, parchi, trasporti e comodità.
Lo stabile si presenta in ottimo stato, poichè è stato oggetto di recente ristrutturazione, e migliorie fatte negli ultimi anni.
LA FACCIATA INFATTI E' STATA RIFATTA POCHI ANNI FA, COME I BALCONI, FRONTALINI, E PAVIMENTAZIONE BALCONI.

ZONA: A pochi passi dal Policlinico Sant'Orsola - Malpighi, il contesto altamente residenziale in cui è inserito, è molto ambito e richiesto, anche in ottica di acquisto per investimento.
La posizione è estremamente strategica grazie alla vicinanza a tutti i servizi commerciali; di trasporto; scuole; palestre, e grazie alla presenza di aree verdi e parchi (Giardino Bondi Vizzani; Giardino Domenico Maria Novara; ampio parco dei Giardini Arcobaleno..)
Gode della comodità di essere vicino a zona Mazzini - Mengoli - Massarenti con tutti i relativi servizi.

- PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

1) ZONA STRATEGICA E ALTAMENTE RICHIESTA E AMBITA
2) IMMOBILE PERFETTO DA INVESTIMENTO
3) BASSE SPESE DI GESTIONE E CONDOMINIALI
4) VIA INTERNA A POCHI PASSI DA TUTTE LE ATTIVITA' COMMERCIALI; DI TRASPORTO; SCUOLE; PALESTRE E AREE VERDI; RISTORANTI E BAR
5) IMMOBILE GIA' A REDDITO
6) CLASSE ENERGETICA E
7) CONDOMINIO IN OTTIMO STATO

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STUDIO WELCHOME - SERVIZI IMMOBILIARI
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