Quadrilocale in vendita, Viale Marconi, Cagliari

Descrizione

Nuovo Quadrivano con Terrazza Sovrastante e Posto Auto

Nella servitissima e dinamica viale Marconi, tra il Parco naturalistico di Molentargius e il Quartiere Europeo, abbiamo il piacere di proporvi in vendita un’esclusiva soluzione immobiliare di nuova realizzazione perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione accogliente e moderna in uno dei contesti cittadini più strategici e funzionali.

Dotato di doppio ingresso, dal vano scale condominiale e mediante ascensore privato accessibile direttamente dall’area cortilizia, l’appartamento, tipologia quadrivano, si sviluppa su una superficie di 97 mq ed è ubicato al secondo e ultimo piano di un piccolo palazzo signorile e ben curato.

Varcata la soglia di ingresso, un ampio disimpegno ci introduce verso i diversi ambienti della casa: una comoda e accogliente zona giorno, con salone e zona cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, due camere da letto doppie, due bagni completi e un vano lavanderia.

Grazie alla tripla esposizione e alla presenza di tre pratici balconi, due sulla zona giorno e uno sulla camera da letto padronale, tutti gli ambienti della casa godono di un’ottima luminosità e di una perfetta areazione durante tutti i periodi dell’anno.

Il clima interno è favorito, inoltre, da un impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo mediante pompe di calore inverter e da infissi in alluminio a taglio termico con tapparelle elettriche che assicurano elevate prestazioni termiche e acustiche.

Un non plus ultra della proprietà è la terrazza panoramica sovrastante di 105 mq, accessibile dal vano scale, che offre la possibilità di realizzare un’area relax e un solarium con vista sulla città e sul Parco.

Compreso nel prezzo un posto auto sito all’interno dell’area cortilizia condominiale.

Per chi lo desidera, inoltre, vi è la possibilità di richiedere un secondo posto auto.

La consegna è prevista per ottobre 2025.

Dotata di finiture superiori e caratterizzata da un design contemporaneo e funzionale, questa soluzione immobiliare promette il comfort e l’efficienza di una casa moderna uniti al lusso di uno spazio esterno esclusivo.

Classe Energetica A.


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