Attico in vendita, Via Angelo Brunetti 2, Fano

Descrizione

L’ASCESA SENZA COMPROMESSI: IL PASSO DECISIVO VERSO L’ESCLUSIVITÀ
Soluzioni come me si contano sulle dita di una mano. Sono un’opportunità rara.
Un super attico esclusivo, con la testa tra le nuvole ma i piedi ben piantati a terra; prestigioso per natura, ma pensato per chi ambisce a spazi, luce e, soprattutto, privacy, un bene sempre più prezioso.
Qui, all’ultimo piano, senza vicini e con un accesso esclusivo, ogni rientro diventa un piccolo privilegio quotidiano, un’esperienza abitativa che trasforma la tua quotidianità in qualcosa di straordinario.
Il panorama si apre su ogni lato, accompagnando i tuoi sogni, mentre la posizione strategica e il contesto residenziale ben servito ti offrono il perfetto equilibrio tra tranquillità e qualità della vita.

IL CARATTERE DI UNA SCELTA, LO STILE DI UNA DIMORA
Ogni mio ambiente è stato pensato per offrirti una vivibilità senza compromessi.
Il soggiorno, ampio e luminoso, è il cuore pulsante della casa, un luogo che accoglie e valorizza ogni momento della giornata, mentre la cucina, funzionale e ben strutturata, è perfetta per accompagnarti nella quotidianità.
La zona notte, ben separata e studiata con intelligenza, offre spazi generosi per tutta la famiglia, assicurando comfort e funzionalità.
E poi c’è la mia terrazza perimetrale, un’estensione naturale degli ambienti interni, un vero polmone abitativo da vivere e sfruttare, dove il confine tra dentro e fuori diventa sottile e dove ogni stagione trova il suo spazio perfetto.

UN’ESPERIENZA ABITATIVA CHE LASCIA IL SEGNO
Non sono solo una casa, sono una dichiarazione di stile, un’esperienza abitativa che oggi ti offre il massimo del comfort e domani mantiene il suo valore, rappresentando un investimento di sicuro pregio.
Ora tocca a te: quello che hai sempre cercato è finalmente qui.
Vieni a scoprirlo con i tuoi occhi!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Super attico/Unica unità al piano; Terrazzo perimetrale; Spazi; Vista; Contesto & Posizione

ZONA: Semi centrale | QUARTIERE: Vallato | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Medio condominio - Buone - 1997
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5 Locali - Buone
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: Nessuna - Unica unità al piano
LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 6 | PIANO: 5° - Ultimo | ASCENSORE: Sì - Accesso diretto all'immobile con chiave
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 156 m²; Terrazza 134 m² - Garage 33 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; C.Matrimoniale_Bagno fin./Doccia; C.Doppia; n°2 C.Singole; Bagno fin./Vasca
TERRAZZI/BALCONI: Terrazza perimetrale/Tutti gli ambienti tranne i bagni - Parzialmente loggiato

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia

STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia interna
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Tutti gli ambienti
INFISSI: Alluminio verniciato/Vetro camera - Avvolgibili PVC

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Cassaforte; Sistema d'allarme; Tende parasole

GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Assente

GARAGE: Singolo - Molto ampio
POSTO AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Parcheggio condominiale - Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: €150
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Agosto 2025
PREZZO DI VENDITA: €550.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione