480.000   490.000 - 2%

Villa unifamiliare in vendita, Via Verdi 68, Spotorno

  • square meters icon

    370 

  • rooms icon

    10  Locali

  • bath icon

    2  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
Rimuovi

Villa unifamiliare

480.000 €

Descrizione

"CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON PIAZZALE E ORTO
Tale struttura è adatta sia alla trasformazione di unifamiliare che alla realizzazione di più unità abitative.

Guarda il Virtual Tour in realtà immersiva cliccando il PLAY all'interno della seconda immagine dell'annuncio.

Questa struttura ha attualmente un indirizzo commerciale, per cui vi sarà da effettuare un cambio d'uso con destinazione residenziale. Ciò è evidenziato anche nelle immagini dove oggi non si scorgono spazi ad uso abitativo in quanto saranno da creare in fase di ristrutturazione.

Ci troviamo nella bella cittadina balneare di Spotorno, in via Verdi,
subito alle spalle della stazione ferroviaria.

La struttura ha la particolarità di essere completamente indipendente, con una grandissima corte esterna che permette di parcheggiare le auto ma offre anche la possibilità di creare, se lo si desidera, 6/8 posti auto da vendere ai residenti circostanti.

Dal piazzale di proprietà, con pochi gradini, si raggiunge il giardino o il terreno di proprietà esclusiva.

Questo sfogo, non semplice da trovare nel cittadino, completa lo spazio esterno già offerto dalla corte, permettendo un bel giardino con un gazebo per cenare all'aperto d'estate o semplicemente un pratico orto dove passare qualche ora a coltivare i propri ortaggi.

La struttura si sviluppa su tre livelli, uno semi interrato, il piano terreno e la mansarda.

Le metrature sono importanti in quanto abbiamo ben 150 mq circa al piano terreno a cui si sommano circa 30 mq di veranda e altrettanti 150 mq circa di soletta al piano primo.

Va detto che al momento attuale la mansarda è utilizzata solo nella sua porzione centrale, ma in fase di ristrutturazione si può valutare di modificare le altezze delle solette sfruttando quindi la totalità del piano sottotetto.

Va infatti tenuto conto che al momento l'altezza interna del piano terreno è di circa 3,5 metri, mentre ai fini abitabili ne sono sufficienti 2,7 metri.

Ecco quindi che, se lo si ritiene, si può aggiungere all'altezza della mansarda di oggi ben 0,8 metri e ciò senza variare l'altezza del tetto.

A questi spazi si aggiungono ancora circa 75 mq di zona semi interrata già comodamente collegati internamente con scala.

La zona semi interrata merita un approfondimento dedicato.

Come vi si accede ci si rende immediatamente conto dell'alta qualità lavorativa che fu utilizzata durante la sua costruzione!

Infatti non vi è il minimo riscontro di umido o di ammaloramento, ciò davvero a testimonianza dell' eccellenza dei lavori effettuati.

Questa struttura ha attualmente un indirizzo commerciale, per cui vi sarà da effettuare un cambio d'uso con destinazione residenziale.

Cl. G Ipe 122,66."

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Informazioni principali

Tipologia

Villa unifamiliare

Superficie

370 m2  (300 m2)

Locali

10

Bagni

2

Terrazzo

(300 m2)

Piano

Piano interrato

Stato

Da ristrutturare

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

480.000 €

Prezzo per mq

1.297 €/m2

Energia e riscaldamento

A
B
C
D
E
F
G

Potenza

122,66 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Altre caratteristiche

Cantina  (75 m2)
Mansarda  (150 m2)
Infissi buoni
Ingresso Indipendente
Sistema TV
Sistema TV satellitare

Edificio

Stato edificio

Da ristrutturare

Piani stabile

3

Posizione immobile

Vicino a

  • 349m Scuole Medie
  • 133m
     Spotorno-Noli
  • 470m
     Spotorno
  • 316m  Punto Simply
  • 545m Parafarmacia Stella Marina
  • 630m Farmacia San Pietro
  • 492m Croce Bianca Spotorno
  • 503m Poste

Dati sulla zona

Zona

Spotorno (SV)

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

11938752

Rif. Esterno

9864_1284

Data annuncio

27/02/2022

Rif. Immobile

Spotorno 480

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