AMALTEA
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370 m²
10 Locali
2 Bagni
Villa unifamiliare
480.000 €
Descrizione
"CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON PIAZZALE E ORTO
Tale struttura è adatta sia alla trasformazione di unifamiliare che alla realizzazione di più unità abitative.
Guarda il Virtual Tour in realtà immersiva cliccando il PLAY all'interno della seconda immagine dell'annuncio.
Questa struttura ha attualmente un indirizzo commerciale, per cui vi sarà da effettuare un cambio d'uso con destinazione residenziale. Ciò è evidenziato anche nelle immagini dove oggi non si scorgono spazi ad uso abitativo in quanto saranno da creare in fase di ristrutturazione.
Ci troviamo nella bella cittadina balneare di Spotorno, in via Verdi,
subito alle spalle della stazione ferroviaria.
La struttura ha la particolarità di essere completamente indipendente, con una grandissima corte esterna che permette di parcheggiare le auto ma offre anche la possibilità di creare, se lo si desidera, 6/8 posti auto da vendere ai residenti circostanti.
Dal piazzale di proprietà, con pochi gradini, si raggiunge il giardino o il terreno di proprietà esclusiva.
Questo sfogo, non semplice da trovare nel cittadino, completa lo spazio esterno già offerto dalla corte, permettendo un bel giardino con un gazebo per cenare all'aperto d'estate o semplicemente un pratico orto dove passare qualche ora a coltivare i propri ortaggi.
La struttura si sviluppa su tre livelli, uno semi interrato, il piano terreno e la mansarda.
Le metrature sono importanti in quanto abbiamo ben 150 mq circa al piano terreno a cui si sommano circa 30 mq di veranda e altrettanti 150 mq circa di soletta al piano primo.
Va detto che al momento attuale la mansarda è utilizzata solo nella sua porzione centrale, ma in fase di ristrutturazione si può valutare di modificare le altezze delle solette sfruttando quindi la totalità del piano sottotetto.
Va infatti tenuto conto che al momento l'altezza interna del piano terreno è di circa 3,5 metri, mentre ai fini abitabili ne sono sufficienti 2,7 metri.
Ecco quindi che, se lo si ritiene, si può aggiungere all'altezza della mansarda di oggi ben 0,8 metri e ciò senza variare l'altezza del tetto.
A questi spazi si aggiungono ancora circa 75 mq di zona semi interrata già comodamente collegati internamente con scala.
La zona semi interrata merita un approfondimento dedicato.
Come vi si accede ci si rende immediatamente conto dell'alta qualità lavorativa che fu utilizzata durante la sua costruzione!
Infatti non vi è il minimo riscontro di umido o di ammaloramento, ciò davvero a testimonianza dell' eccellenza dei lavori effettuati.
Questa struttura ha attualmente un indirizzo commerciale, per cui vi sarà da effettuare un cambio d'uso con destinazione residenziale.
Cl. G Ipe 122,66."
Informazioni principali
Tipologia
Villa unifamiliareSuperficie
Locali
10Bagni
2Terrazzo
Piano
Piano interratoStato
Da ristrutturareAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
480.000 €
Prezzo per mq
1.297 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
122,66 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Stato edificio
Da ristrutturare
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Spotorno (SV)
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
11938752Rif. Esterno
9864_1284Data annuncio
27/02/2022Rif. Immobile
Spotorno 480Passa alla pompa di calore con
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