Albergo1.890.000 €
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€ 1.890.0001.990.000 €-5%

Albergo in vendita, Pisa

620m2
10+Locali
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Cod.01575 Rif.Ag. RV1012 - Vendita Rustico di Lusso con Piscina e SPA a 10 minuti da Pisa e dal Mare;



In posizione privilegiata, dominante rispetto al contesto circostante dove si gode una vista panoramica di oltre 180° gradi sulla campagna pisana si trova questo splendido rustico completamente restaurato disposto su tre piani fuori terra oltre a depandance, garage e cantina.



La struttura risalente alla metà del 700' è stata organizzata in maniera funzionale per ogni piano;

L'accesso principale al piano terra ci accoglie infatti all'ingresso con reception, una comoda cucina con camino a legna e dispensa, oltre a bagno di servizio, la zona giorno, dedicata al relax degli ospiti è costituita dai due grandi saloni uno dei quali con camino.

Da vano scale in pietra serena si acceda al piano primo composto da 5 camere matrimoniali con bagno privato oltre a vari ripostigli e disimpegni.

Il piano secondo accessibile sia dall'interno, che dal retro del fabbricato con accesso indipendente è costituito da due appartamenti di 4 vani con due camere e doppi servizi.

Adiacente al corpo principale si sviluppa un ala del fabbricato dedicata alla zona benessere costituita da un percorso di docce emozionali, una vasca idromassaggio ricavata all'interno della roccia, e al piano primo una stanza Onsen. Esternamente all'interno di un annesso recuperato è stato ricavato locale adibito a massaggi/yoga.

Esternamente completa la proprietà due locali tecnici che costituiscono il motore della villa, una cantina e un ricovero per le moto.

Il terreno esterno che si estende per oltre 55000 mq è costituito da comode balze dove sono stati recuperati gli antichi muretti a secco tipici della zona, il giardino circostante il rustico è costituito in gran parte da un uliveto che conta circa 280 piante recuperate, possibilità di recuperarle altre 200 creando un'azienda agricola, e una piscina panoramica con vista per gli ospiti, il resto della vegetazione è macchia mediterranea con essenze tipiche del posto.

Un paragrafo a parte è doveroso dedicarlo all'impiantistica della struttura che conta un impianto fotovoltaico da 25 Kw, l'impianto idraulico è supportato da un sistema di controllo automatico che permette un notevole risparmio di energia elettrica, o meglio i 4 pannelli solari producono acqua calda , che se non venisse utilizzata completamente supportano l'impianto di riscaldamento e raffrescamento costituito da fancoil.

L'impianto elettrico dispone di una potenza di 45 kw ed è dotato di due stazioni di ricarica rapida per auto elettriche di 7,5 kw ciascuna.

La piscina di forma rettangolare di circa 13 x 5 è predisposta per la sanificazione ad acqua salata oltre all'attuale con cloro.

Classe energetica A, oggetto unico in zona!

Informazioni principali

Tipologia

Albergo

Superficie

620 m2 

Locali

Più di 10

Piano

Piano terra

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

1.890.000 €

Prezzo per mq

3048 €/m2

Altre caratteristiche

Cantina 

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

12377753

Rif. Esterno

946174

Data annuncio

28 apr 2022

Rif. Immobile

946174/575/RV1012

Info mutuo

1.890.000 €
Variabile
Fisso
Importo

378.000 €

1.512.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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