Quadrilocale in vendita, Falciano, Subbiano

Descrizione

Immobile a reddito nell'ANTICO BORGO di GHIORA (borgo medievale vicino a Falciano, nel Comune di Subbiano, alle pendici dell'Alpe di Catenaia a 400 metri di altitudine).

Appartamento con ingresso indipendente disposto su tre livelli, completamente ristrutturato e arredato.
Affittato a 400 € mensili con contratto scadente ad ottobre 2027.

Composto da:

- piccolo soggiorno, cucina, disimpegno e bagno (al primo piano);

- camera da letto e due bagni (al secondo piano)

- camera da letto (al secondo ed ultimo piano).

Il tutto completamente arredato.

Superficie lorda catastale 96 mq, superficie netta calpestabile circa 70 mq.

La proprietà condominiale include il piazzale adibito a parcheggio (con 1 posto auto riservato), i vicoli del borgo, varie aiuole e aree verdi, la piscina (aperta dal 1 giugno a 15 settembre di ogni anno, con spazio riservato per 2 sdraie e 1 ombrellone), tre zone barbecue dotate di tavoli e sedie e i terreni situati intorno al Borgo (bosco, pascolo, terreno seminativo ed uliveto).

Perfetto per locazione turistica in tutti i mesi dell'anno. Affittabile nei mesi estivi ad un prezzo medio di 500 euro alla settimana.

Il borgo (antico insediamento etrusco) è realizzato completamente in pietra. E' un'oasi di pace nella natura incontaminata, fornito da acqua sorgiva, ideale per rilassarsi e per rigenerarsi. La recente ristrutturazione rispetta l'originale aspetto ed i materiali delle costruzioni di una volta. Anche lo stile dell'arredamento è tipicamente toscano. Il soffitto è realizzato con travi in legno e pianelle, il pavimento è in cotto.

Riscaldamento comune a GPL con contatori indipendenti per ciascun appartamento (per la contabilizzazione dei consumi individuali). Certificazione energetica in corso di redazione.

Prezzo trattabile