Quadrilocale in vendita, Montese
Descrizione
MONTESE CENTRO Tantissime volte sono passata davanti a questi cancelli senza mai prestare troppa attenzione a cosa ci fosse più in là. Non ho nemmeno mai notato la strada che porta a una casa...
Un giorno di fine estate mi chiama Romolo per parlarmi di questa villetta che vuole vendere.
Proprio perchè non avevo mai fatto caso alla strada che porta qui Romolo ci ha messo un po' per farmi capire dove fosse.
In ogni caso qualche giorno l'ho trovata! Ma non è mica nascostissima come pensavo, anzi è proprio aperta e al sole ma è riservata e intima, in centro a Montese!
Percorro quindi la stradina cementata che mi porta alla casa e, proprio alla fina della strada mi si presenta una piccola borgatina di due case: questa è quella che sta, scendendo, sulla destra. L'altra è distaccata, più avanti.
Ti ho raccontato però una piccola bugia: la strada prosegue sterrata nello spazio che separa le due case, attraversa campi e vigneti e si ricongiunge laggiù con la comunale asfaltata.
La casa come ti dicevo è su due soli piani: di sotto c'è una grande cantina con a fianco un grande garage di 40 mq circa e ci si va proseguendo tra le due uniche case e svoltando nell'aia di sotto. Di sopra ci sono due appartamenti collegati da una porta che li fa sembrare uno solo e ci si accede direttamente a raso dall'aia di sopra dove oggi ci sono dei tavolini con la limonata fresca. Che dire, il piano di sotto è grande e funzionale anche come magazzino agricolo per il frutteto che ti descrivo qualche riga più sotto.
Gli/l'appartamento del piano di sopra sono un po' vintage ma usabili e decorosi. Tra l'altro sono originali: con pochi interventi ed una limitata spesa possono essere valorizzati proprio per i loro particolari vintage.
Quello che più di tutto è un plus è il terreno: a lato e sotto la casa si aprono circa 3000mq di frutteto (edificabili) e altri 11000 mq di campi a erba medica con due filari di vigna.
Che bello! Io sono una ex cittadina con l'animo agricolo!
Ti ho parlato della vista? Dalla valle si spazia al centro di Montese con la torre dei Montecuccolo a dar sfoggio di sè.
La villetta è di epoca anni 50 direi, ed ha finiture per l'epoca medie anche se curate.
La casa benchè vivibile ed usabile merita qualche lavoretto di ristrutturazione e miglioramento che grazie agli incentivi statali che prevedono importanti sconti in fattura, oggi diventa più interessante.
Da considerare sia per investimento che per abitare che per il frutteto e il terreno edificabile.
Potrebbe anche essere utilizzata per affitti brevi in stile air BnB.
La casa dista:
300 m dal centro di Montese
30 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
45 minuti dalle Terme di Porretta,
45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto,
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie e medie sono a Montese e le superiori sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo e Vignola e Porretta (40km) , Modena e Bologna.
Le presenti informazioni e planimetrie sono fornite a scopo puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali. La geolocalizzazione dell'immobile su Google Maps potrebbe essere approssimativa.
Sei interessato a questa casa, ma devi prima vendere la tua? Non ti preoccupare, ci penso io a tutto! Valuterò gratuitamente la tua proprietà, la migliorerò e la fotograferò in modo professionale. Racconterò la storia della tua casa in modo coinvolgente per assicurarne la vendita al miglior prezzo, in tempi brevi, con tranquillità e sicurezza.
Tutti i diritti so
Informazioni principali
Tipologia
AppartamentoSuperficie
Locali
4Bagni
2Piano
Piano interratoStato
AbitabileAscensore
NoSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
115.000 €
Prezzo per mq
885 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Stato edificio
In buone condizioni
Vicino a
- 456m Conad City
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
12840623Rif. Esterno
277_3059Data annuncio
5 giu 2022Rif. Immobile
1177Info mutuo
23.000 €
92.000 €
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