Rustico in vendita, Località Piovero 4, Pezzolo Valle Uzzone

Descrizione

Pezzolo Valle Uzzone è un piccolo comune in provincia di Cuneo che fa parte dell'Unione Montana Alta Langa ed ha un'altitudine di 350 mt. La zona è confinante con la Liguria ed è l'area più boschiva, rustica e meno nota delle Langhe; qui si coltiva la rinomata nocciola "Tonda Gentile delle Langhe".Nella valle del fiume, Uzzone Pezzolo è un bel paese di case basse in pietra, silenziose e tranquille.Villa Maria si trova in posizione dominante e panoramica e nasce come Bed & Breakfast, attualmente chiuso. E' un immobile datato, da ristrutturare integralmente, sia dal punto di vista impiantistico, che estetico, benché la struttura sia solida.La costruzione ad L con piscina e garage fu costruita negli anni '70 ed è circondata da terreni di proprietà per circa 2 ettari e mezzo, destinati a boschi e terrazzamenti con frutteti.All'interno dell'appezzamento sono presenti due rustici in pietra, totalmente da ristrutturare, ed una sorgente naturale.La costruzione su due piani più sottotetto è circondata da ampi porticati antistanti che si affacciano su un magnifico cortile panoramico ed è così composta:al piano terra: ingresso, soggiorno su due piani con camino, sala da pranzo, ampia cucina, bagno, taverna con camino, forno e cantina. Altra cucina esterna coperta.al primo piano: 5 camere da letto (5 con bagno en suite), 6 bagni e studio;Mansarda con due camere, di cui una con bagno en suite.Locali di deposito;Due rustici in pietra (100 mq. l'uno);Ampio garage;Piscina;Riscaldamento a gasolio (non funzionante);Fosse Imof.