Quadrilocale in vendita, 51035 Lamporecchio Pt 51035, Lamporecchio

Descrizione

Cod.01016 Rif.Ag. 9268 - "LA CASA DI LAMPORECCHIO"

Un immobile a cui non manca niente, in cui vivere per molti anni.



I requisiti che fanno di un immobile la casa definitiva solitamente sono: i giusti spazi interni. Il giardino. La giusta atmosfera.

In sostanza... "La Casa di Lamporecchio"





GRANDE TAVERNA

NO CONDOMINIO

2 CAMINI

GARAGE





"La Casa di Lamporecchio" è un immobile davvero interessante nel mercato di zona.

Interessante perché ha l'ingresso indipendente, una taverna di circa 50 mq (con camino) accessibile sia dall'interno che dall'esterno, e il giardino.



GLI SPAZI:

All'appartamento si accede tramite ingresso singolo, da piccolo resede esclusivo.

La superficie netta calpestabile è di circa 70 mq.

La superficie commerciale è di circa 125 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.272 Euro.



LE STANZE:

L'immobile è così suddiviso:

PIANO PRINCIPALE:

- Ingresso da piccolo resede privato

- Soggiorno/Cucina con camino e scale di accesso al piano sottostante

- Disimpegno

- Ripostiglio

- Bagno 1 (finestrato con vasca)

- Camera matrimoniale con accesso al terrazzo

- Camera singola con accesso al terrazzo

- Bagno 2

PIANO INFERIORE:

- Garage

- Taverna di circa 50 mq, con camino

- Locale tecnico

- Giardino/Orto di circa 40 mq



CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'appartamento ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 157,52 Euro.

Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 228,53 Euro.



IL CONTESTO:

Posizione periferica ma ben collegata, già in odore di campagna.

Contesto riservato, panoramico.

Un luogo pacifico, ma non isolato, in cui vivere.



ALTRI DETTAGLI:

Nessun condominio. Ingresso singolo tramite piccolo resede privato.

Immobile in buone condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato da subito senza alcuna spesa.

Infissi con doppi vetri e persiane in legno. Zanzariere. Condizionatore.

Tutte le utenze sono autonome. Il riscaldamento è singolo, a metano con radiatori.



PERCHÉ È IN VENDITA?

Gli attuali proprietari cambiano casa per trasferirsi in una casa ancora più grande.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca una casa in periferia, più economica rispetto ad una casa in città...

... a chi sogna un giardino, o un orto per coltivare la propria passione 'verde'...

... e le serate davanti al camino!!!



... MA UN DIFETTO CE L'HA?

La facciata laterale non è in perfette condizioni, nei prossimi anni potrebbe avere bisogno di una "ripresa".



PUNTI DI FORZA:

1) Ingresso singolo

2) Giardino/Orto recintato

3) Doppio Camino

4) Garage e Taverna per circa 75 mq

5) Niente condominio



"La Casa di Lamporecchio" è la classica casa di periferia, che in centro citt&a