€ 1.590.000   € 1.650.000 - 3,6%

Villa in vendita, Via Ruggero Leoncavallo 6, Sirmione

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    280  m²
  • rooms icon
    5  Locali
  • bath icon
    2  Bagni
Servizio erogato tramite logo credipass
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Villa

1.590.000 €

Descrizione

Sirmione, luogo speciale e unico, dove le tradizioni si incontrano con la modernità e le innovazioni, tra distese di viti e ulivi, tra sapori e profumi, sul lungolago di Punta Grò, proponiamo elegante villa con piscina, situata a 200 m dal lago, a 1 km dalla tangenziale, a 5 km dall'autostrada, a 35 km da Verona, a pochi passi da tutti servizi, tra cui ristoranti, bar, e negozi. Ottima soluzione per varie esigenze, dall'abitazione principale, alla casa vacanze con tutti i comfort, arredata e servita di impianto d'allarme e di videosorveglianza, compresa la possibilità di sfruttare due unità immobiliari indipendenti, ma anche un investimento sicuro da mettere a reddito.Armoniosa, finemente curata ed arredata, con ampi spazi sia interni che esterni, si sviluppa su 2 livelli.Il piano terra gode di una splendida zona living ampia e luminosa, con porte finestre che danno accesso al porticato ben curato ad angolo, fronte piscina, cucina a vista, bagno spazioso e ben rifinito, disimpegno ampio e servito, camera ben arredata con uscita nel giardino. Al piano primo, soggiorno con camino e cucina separata, con terrazza vista lago, 2 camere con balcone vista lago, di cui una padronale con bagno, finemente arredato. Completa il prestigioso immobile al piano terra, garage pavimentato e riscaldato, zona esterna con giardino, deposito attrezzi, ripostiglio uso lavanderia e posti auto coperti.La residenza signorile con giardino e piscina a pochi metri dal lago, gode di vista panoramica e armoniosa bellezza del prestigioso lungolago di Punta Grò, premiato come panorama lungolago più bello del mondo 2022, vista mozzafiato da Sirmione, passando per la provincia di Verona con Peschiera, Castelnuovo del Garda, Lazise, Bardolino, fino al Monte Baldo.Questo prestigioso immobile aspetta solo di essere visto e "gustato".Ti aspettiamo per una visita piacevole con degustazione dei prodotti, della nostra bellissima terra, Lugana!

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Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

280 m2 

Locali

5

Bagni

2

Balconi

Sì

Terrazzo

Sì (20 m2)

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

1.590.000 €

Prezzo per mq

5.679 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

149,42 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Box Singolo
Piscina
Giardino privato

Altre caratteristiche

Arredato
Cucina americana
Aria condizionata 
Antifurto

Edificio

Stato edificio

In ottime condizioni

Posizione immobile

Vicino a

Dati sulla zona

Zona

Sirmione (BS) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

14034314

Rif. Esterno

9316265258

Data annuncio

23/10/2022

Rif. Immobile

36931002-277

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