Rustico in vendita, Capalbio

Descrizione

Nella zona mare della meravigliosa maremma Toscana di Capalbio Scalo proponiamo in vendita una proprietà più annessi con la possibilità di ampliamento per un totale di circa 500 mq più un terreno di circa 1000 mq La proprietà è attualmente divisa in distinte unità abitative collegate tra loro ciascuna avente superficie di circa 100 mq. Scendendo nel dettaglio il manufatto principale è composta da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, locale tecnico, mentre le altre sono completamente da ristrutturare; esternamente un giardino totalmente recintato e delimitato da cancello d’ingresso. I punti di forza dell’immobile sono indubbiamente la tranquillità e la privacy poichè posizionati in un centro rurale composto da poche case, ma non si è troppo isolati dai principali servizi. La nuova proprietà dovrà provvedere ad un ritocco di immagine e risistemazione anche degli spazi verdi esterni che trasformeranno questo immobile in una piacevole ed elegante residenza. Gli interventi di ristrutturazione edilizia compresa la demolizione e ricostruzione con variazione di sagoma, oltre alla manutenzione ordinaria, straordinaria ed il restauro e il risanamento conservativo, risultano pertanto ammissibili. Inoltre, è da evidenziare la versatilità di questo immobile: da un lato la connessione e la corrispondenza fra le unità abitative permetterebbe la loro trasformazione in un’unica abitazione con spazi ben più comodi e luminosi; tuttavia, sarebbe stimolante l’opportunità di investimento derivante dall’affitto di una o più unità abitative o di un splendido agriturismo in prossimità del mare.