Terreno agricolo in vendita, Frazione Gimillan, Cogne

Descrizione

A ca. 1.787 m.s.l.m., nella panoramica località di Gimillian, composta prevalentemente da edifici indipendenti d’epoca in parte riqualificati misti ad edifici di recente costruzione, proponiamo in vendita due terreni edificabili contigui affacciati sulla vallata sottostante e su tutta la catena del Gran Paradiso. ??La superficie complessiva lorda dei due lotti è di 1.751 mq, di cui 1.193 mq edificabili e 558 mq. in zona agricola non edificabile. ??Le norme del piano regolatore permettono una densità fondiaria pari a 0,28 m2/m2 che determina una superficie utile residenziale complessiva pari a 334 m2. ??Sempre in base al PRG la costruzione potrà essere edificata massimo due piani fuori terra con un rapporto di copertura terreno/fabbricato pari a 1/4. L’interrato non è compreso nel rapporto planovolumetrico. ??I due terreni non dispongono attualmente di un accesso diretto alla vicina strada comunale. ?