Casa indipendente in vendita, Sant'Anna Pelago, Pievepelago

Descrizione

Vendesi porzione di Villetta Bifamiliare chiamata “LA VIOLETTA”, libera su tre lati ed ubicata in una zona tranquilla ai margini della frazione Sant'Annapelago nel Comune di Pievepelago.È un piccolo paese di montagna immerso nel verde e circondato dalle cime più alte del crinale dell'Appennino Tosco-Emiliano, centro turistico sia estivo che invernale data la vicinanza agli impianti sciistici del comprensorio dell'Abetone e del Cimone.La proprietà è disposta su due piani fuori terra ed uno seminterrato, circondata esternamente su tre lati da ampio giardino ben tenuto e curato; il fabbricato di cui fa parte comprende anche un'altra unità non in vendita. La superficie commerciale dell'immobile è di mq. 280, la superficie utile della casa è di mq. 185 (piano seminterrato, terra, primo, soppalco), superficie del garage-cantine ed accessori esterni (sottoscala) è di mq. 65, il giardino è di mq. 245.È possibile accedere alla proprietà direttamente dalla strada Provinciale a mezzo cancello pedonale oppure in auto da strada laterale fino all'immobile ed al garage.La casa si compone al piano terra da ingresso, soggiorno, saletta, cucina/pranzo con piccolo vano a servizio della cucina ad uso dispensa, corridoio, bagno, camera con cabina armadio, ampio terrazzo. E giardino esclusivo.Al piano primo abbiamo disimpegno, bagno e due camere di cui una dotata di un piccolo soppalco e ripostiglio. I due piani, terra e primo, sono collegati tra loro da scala interna.Il piano seminterrato, anch'esso collegato al resto della casa tramite scale interne, è composto da corridoio, sala con angolo cottura, cantina, bagno, lavanderia, ripostiglio ed una camera. Sempre al piano seminterrato, con accesso esterno direttamente dalla resede, e con accesso dal corridoio del piano seminterrato, troviamo l'ampio garage per due auto.Attualmente è in essere un'attività di Bed & Breakfast che interessa il piano seminterrato e parte del piano terra. L'unità abitativa è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione, non necessita di lavori urgenti ed è abitabile fin da subito. Adatto a famiglie o a chi ama ampi spazi e contatto con la natura.Dotazione impiantistica: finestre in legno con vetrocamera, impianti certificati, riscaldamento totalmente autonomo con caldaia a legna nuova ed altra stufa a legna nel seminterrato, pannelli solari e puffer di accumulo, sistema di aspirazione centralizzato nelle varie stanze.Si trova in Emilia-Romagna, nella provincia di Modena, Comune di Pievepelago, frazione Sant'Annapelago.Distanze: Sant'Annapelago e negozi 1 km - Pievepelago 10 km - Modena 80 km (autostrada) - 26 km Garfagnana (Castelnuovo di Garfagnana) - 18 km Abetone (piste da sci) - 22 km Cimone (piste da sci).Superficie Utile 185 mq. - Superficie Commerciale 280 mq.Vendita. Porzione di Bifamiliare. Modena. Pievepelago. Sant'AnnapelagoClasse energetica: D - EP glnr: 121.82 kwh/mq anno.Per...