Villa in vendita, Via Branco 41, Tavagnacco

Descrizione

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La villetta sorge in una zona tranquilla della città, in una posizione decentrata a due passi dall'Ippovia valle del cormor e con sufficiente fruizione di servizi e infrastrutture a breve distanza.
Il fabbricato bifamiliare di cui fa parte la villetta è stato edificato nella seconda metà degli anni '70 ed è antisismico.
L'immobile si sviluppa principalmente sul piano rialzato e possiede un'entrata autonoma con un varco di accesso retrostante.
Dal caratteristico portico si accede all'ingresso che separa il salotto dalla luminosa sala da pranzo, quest'ultima collegata con la zona cottura posta in un'altra stanza.
Due scalini ci portano poi al disimpegno che collega tutta la zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali con parquet in legno, un bagno terrazzato con vista sulle montagne e un ripostiglio finestrato.
Lo scantinato è accessibile anche da scala interna alla casa; qui trovano spazio la cantina con pavimento in cemento, la centrale termica, la lavanderia, un altro locale cantina al grezzo e il sottoscala.
Il garage di circa 30 mq è raggiungibile anche dall'interno dello scantinato.
E' presente anche una soffitta che copre tutto il perimetro dell'abitazione e accessibbile da botola interna che misura nel suo colmo 2,20 mt e pertanto utilizzabile come deposito.
Le finiture e gli impianti sono dell'epoca di costruzione, comunque ben tenuti, funzionanti e sempre manutenzionati.
L'abitazione sorge su un ampio terreno edificabile di circa 1600 metri quadri che lascia spazio ad un area scoperta pianeggiante, a prato, con la presenza di alcuni alberi e cespugli ma con una discreta potenzialità edificatoria per un possibile ampliamento del fabbricato.