Casa indipendente in vendita, Circonvallazione al Molino, Ravenna

Descrizione

Rif: AL190 - La Tempocasa di Ravenna San Rocco propone in vendita terracielo situato in una zona centrale e molto servita di Ravenna. ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in un contesto residenziale che offre nelle immediate vicinanze tutti i servizi di cui si necessita, quali scuole, supermercati, ospedale, ristoranti e negozi di ogni sorta, pur godendo della tranquillità di un'area che –seppur centrale – si presta ad uso prettamente civile-abitativo. Tutte le principali attività (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in auto. CAPITOLATO L'immobile, un terracielo di due piani ristrutturato tra il 1985 ed il 1986, gode della tranquillità di un'area residenziale con doppio affaccio su due delle principali vie del centro di Ravenna. All'interno, la struttura presenta materiali e finiture peculiari e ricercate, quali marmi di pregevole fattura come il rosso di Verona, che costella gran parte della zona giorno, nonché degli infissi originali in legno. La caldaia è stata cambiata di recente, nel 2021, garantendo autonomia e personalizzazione nella gestione del riscaldamento e – di conseguenza – delle bollette. Gli alti soffitti e le ampie finestre contribuiscono a donare maggiore luce alle stanze della zona notte, senza tuttavia nulla mancare alla privacy di cui si necessità in quell'area della casa. L'immobile, seppur di pregevole fattura, necessita di alcuni lavori di riammodernamento. METRATURE L'immobile si apre tramite un ingresso di 5,9 mq, dal quale ci si affaccia lateralmente in uno studio di 15,69 mq; dal corridoio iniziale si prosegue verso un salotto di 25,59 mq, che si collega ad un'ampia cucina abitabile di 10,67 mq tramite un disimpegno luminoso e finestrato (2,97 mq). Infine, un bagno di servizio di 2,87 mq. Si accede poi al primo piano tramite una scala a chiocciola – realizzata su misura in ferro verniciato, con scalini larghi in legno massello – che permette il raggiungimento della zona notte così composta: da una parte si colloca una camera da letto, ampia e luminosa, che misura 17,69 mq, con affaccio sul piazzale antistante il terracielo ; dall'altra una seconda camera di 12,55 mq permette, invece, uno sguardo verso il cortile interno, con accesso ad un balconcino; un bagno di 4,41 mq completa il primo piano, con un'ampia e comoda vasca a disposizione. Dal primo piano, una scala porta al secondo ed ultimo piano dell'immobile, mansardato. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - zona centrale; 2 - area servita e tranquilla; 3 - ampie metrature; 4 - nessun vincolo condominiale.