Attico in vendita, Via dell'Abbazia 37, Cagliari

Descrizione

Siamo a Genneruxi, uno dei quartieri più verdi, tranquilli ed esclusivi della città di Cagliari.
Proponiamo in vendita un ampio e prestigioso appartamento su due livelli collegati da scala interna ma dotati anche di ingresso privato posti al settimo ed ottavo piano di un elegante condominio servito da ascensore.
L'appartamento è dotato di doppio ingresso che ne consente un eventuale frazionamento oppure utile per separare uno studio professionale dall'abitazione.
Entrando nell'ingresso del settimo piano troviamo un ampio salone, che si affaccia su uno dei panorami più suggestivi della nostra città, ovvero il meraviglioso stagno di Molentagius, riconosciuto per essere una delle oasi naturalistiche più ricche e incontaminate d'Europa.
L'ampia terrazza che dal salone permette questo affaccio offre una vista mozzafiato su uno scorcio caratteristico della nostra città; lo sguardo può spingersi fino alla spiaggia del Poetto, per poi correre sui Monti di Sinnai per fermarsi sul colle di Castello, dove le mura illuminate durante le ore serali, insieme ai riflessi rosei dello stagno e dei suoi famosi abitanti garantiscono uno spettacolo giornaliero di grande effetto e senza uguali.
Procedendo internamente troviamo una cucina abitabile, il bagno di servizio e il ripostiglio; anche sul retro si sviluppa, immediatamente adiacente alla cucina, l'altra grande terrazza del settimo piano che offre anch'essa scorci panoramici sulla sella del Diavolo, oltre che un generoso spazio per organizzare la zona di servizio esterna dell'abitazione.
Dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con bagno, altre tre camere da letto e un altro bagno.
All'ottavo piano troviamo il secondo appartamento con ingresso indipendente composto da un ampio salone di oltre 60mq, la cucina abitabile, il disimpegno, il bagno ed una camera da letto. A completare anche questo meraviglioso appartamento troviamo una terrazza a livello di 130mq che circonda l'appartamento con un'impagabile vista su tutta la città di Cagliari.
Riscaldamento condominiale con termosifoni collegati alla caldaia a gasolio e inoltre sono presenti anche le pompe di calore per il raffrescamento in quasi tutti gli ambienti.
L'immobile si presenta in discrete condizioni anche se può essere impreziosito da diversi interventi di ristrutturazione.
Completa la proprietà un'ampia cantina di 22mq oltre ad un comodo posto auto coperto nel piano pilotis
APE in fase di definizione