Villa in vendita, Via Torrebruna, Aprilia

Descrizione

Aprilia_ Via Torrebruna_ vendesi intera proprietà, comprendente villa di lusso su due livelli, di circa 279 mq. di recente costruzione e realizzata con materiali di prima qualità, con tetto in legno di castagno ventilato e predisposta in due unità, di cui un P.T così composto: ingresso, comodo salone con cucina a vista, 3 camere matrimoniali ciascuna con bagno e box doccia, corridoio, zona lavanderia; altro P.T così composto: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con ambiente dispensa, zona lavanderia, doppi servizi con doccia, veranda di circa 55 mq. con pavimentazione in cotto e con tetto in legno pregiato, studio, disimpegno, scala di marmo interna, che conduce al primo piano mansardato molto alto, composto da 2 camere matrimoniali, entrambe con unico balcone che affaccia sul bosco, bagno con box doccia. Alta efficienza energetica: fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento termoautonomo per ciascuna unità, coibentazione completa, infissi in pvc vetrocamera, grate con zanzariere e portoni blindati, ambienti dotati di luci di emergenza. Completa la proprietà un box auto di circa 200 mq. nel seminterrato ed un locale al P.T di circa 141 mq. attualmente adibito a sala di registrazione ed adatto a sala cinema inquanto completamente insonorizzato, predisposto in due unità, ben rifinito, con portoni blindati, infissi in pvc vetrocamera, impianto termoautonomo con riscaldamento a pavimento, doppi servizi con doccia. L'intera proprietà è circondata da una tenuta di colline verdi e bosco di sughereta di circa 4,5 ettari, che creano un'atmosfera incantevole, giardino ben curato da personale specializzato, completamente recintato, con accesso da cancello automatico su corte mattonata. Tutte le unità sono dotate di contatori separati per le utenze elettriche e di gas. La proprietà è adatta a più famiglie, ad un progetto di di 6 max 8 appartamenti e a RSA, B&B, Agriturismo e location ricevimenti ed eventi. L'immobile viene venduto completamente arredato con elettrodomestici nuovi. Ottimo contesto residenziale e ottima posizione per collegamento stradale e mezzi di trasporto come la stazione ferroviaria e fermata bus. Nei dintorni tutti i tipi di servizi e negozi.Visite tutti i giorni previo avviso telefonico.