Villa in vendita, Acireale

Descrizione

Rif L036 Arca Intermediazioni propone in vendita ad Acireale in Via Nazionale Guardia 38-40, un fabbricato ad uso abitativo da ristrutturare, tenendo conto che la parte esposta ad est è stata consolidata prima dell'anno 2000 con lavori effettuati seguendo i criteri di un progetto antisismico.
Fà parte della proprietà un terreno di 5 ettari, allo stato attuale incolto, censito al Catasto Terreni nella qualità di vigneto ed agrumeto, di questi mq. 1900 sono edificabili.
Il fabbricato abitativo è una villa molto panoramica con vista dall'Etna fino al mare, espandendosi sino alla Calabria.
La villa si trova su strada nazionale all'interno del centro abitato ed è strutturata su tre livelli;
- al piano terra si trovano 2 garage rispettivamente di mq. 200 e mq. 30 ed un locale adibito a deposito di mq. 50.
- al piano primo si trovano un'abitazione A/3 di circa mq. 120, un locale C/2 di circa mq. 174 ed una terrazza panoramica;
- al piano secondo si trova una casa A/2 di mq. 230, terrazze e ballatoi lungo tutto il perimetro.
All' interno del terreno agricolo vi sono altre due costruzioni regolarmente catastate: un fabbricato di mq. 51 ed una caratteristica torretta di avvistamento di mq. 36.
Vista la certificazione rilasciata dal Settore Urbanistica, si evince che sono ammesse residenze ad uso turistico.
Il prezzo s'intende trattabile. Classe Energetica: G