Terreno edificabile in vendita, Via Venezia, Fiano Romano

Descrizione

In via Venezia, a ridosso della pista ciclabile e a pochi minuti dal casello autostradale A1 Roma Nord, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 8460mq totalmente pianeggiante e inserito in contesto residenziale.
Il lotto ricade in Zona C di completamento ed espansione [sottozona C4 tramite PUA - Palombaro/Felciare] e dispone di una SUL pari a 1636mq, di cui 1145mq a destinazione residenziale mentre la restante da destinare a locali commerciali (con possibilità di Media Struttura).
La soluzione si presta alla realizzazione di 2 fabbricati rispettivamente di 8 appartamenti ciascuno, oltre locali commerciali ai piani terra, con posti auto esterni privati.
L'intervento prevede la cessione di una porzione dell'area pari a 5317mq da destinare alla realizzazione di opere pubbliche (servizi, attrezzature, parcheggi, spazi e verde pubblico), con compensazione edificatoria aggiuntiva riconosciuta dall'amministrazione comunale, fino alla misura massima di 0,16 mq/mq.
Per la realizzazione di servizi privati di uso pubblico, quali Case per anziani, Strutture ricettive alberghiere e di benessere (SPA/Beauty farm), Pubblici esercizi, Attrezzature sportive, Sportelli bancari e Studi professionali', è consentito l'utilizzo fino al 100% della SUL prevista.

Ti piace questo terreno? Pensi possa essere in linea con le tue esigenze abitative? Chiamaci o scrivici per fissare una visita sul posto.
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