Rustico in vendita, Sortino

Descrizione

Terreni con fabbricato in vendita a Sortino con vista panoramica sulla Valle dell'Anapo a ridosso della necropoli di Pantalica.
La proprietà che proponiamo in vendita si trova in una posizione privilegiata, in sommità a una collina, con l'affaccio principale rivolto a sud, in uno degli angoli più naturalistici della Sicilia sud orientale: la Riserva naturale orientata Pantalica Valle dell'Anapo.
Ci troviamo nel Comune di Sortino, preziosa cittadina barocca, conosciuta per la produzione di miele e per il pizzolo, prodotto tipico della cucina sortinese, un punto di riferimento per gli amanti della cucina tipica siciliana e del buon vino.
Il centro abitato dista dalla proprietà in vendita appena 1500 metri.
La location è ideale non solo per vivere pienamente lo stile di vita locale, ma rappresenta anche un punto di partenza per scoprire altri affascinanti paesi limitrofi.
Ci troviamo infatti a meno di 30 minuti d'auto da Siracusa (25 km), Avola (40 km) e Noto (50 km), le località con le spiagge di sabbia bianca e di sabbia dorata come Fontane Bianche, Arenella, Ognina, Pineta del Gelsomineto, lido di Avola e lido di Noto, si raggiungono in meno di 30 minuti.
L'aeroporto più vicino è quello di Catania, a 50 km.
La proprietà è composta da un fabbricato principale di nuova costruzione di 160 mq in fase di ultimazione, un fabbricato diruto di 53 mq e da 24.405 mq di terreno agricolo circostante, in cui troviamo ulivi e piante spontanee della macchia mediterranea tipiche della Valle dell'Anapo.
Nel piano paesaggistico della provincia di Siracusa i terreni ricadono in area con livello di tutela 2.
La vista panoramica sulla necropoli di Pantalica e sulla Valle dell'Anapo aggiungono grande valore alla proprietà.
Grazie alle sue caratteristiche e alla vicinanza al centro abitato, il fabbricato può essere utilizzato come residenza principale, come residenza di campagna o per gli affitti brevi per vacanza.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale fabbricati = 213 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotti terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 24.831 mq

Descrizione località:
Sortino è una pregevole cittadina barocca in provincia di Siracusa, conosciuta per la produzione di miele, è situata nei Monti Iblei in prossimità della Necropoli Rupestre di Pantalica e del fiume Anapo.
Sortino è definita “la città del miele” per la sua eccellente produzione ma è anche famosa in provincia per essere la patria del pizzolo e per l'elevato consumo di birra per persona.
La necropoli di Pantalica è una delle più conosciute testimonianze storiche della città, composta da cinquemila grotticelle che furono scavate da diverse generazioni di ominidi, forse dai primi uomini di Nea