Negozio in vendita, Sommariva Perno

Descrizione

Tra le colline del Roero, a appena 12 Km da Alba, agriturismo completamente ristrutturato con 5,2 ha di terreno, 2 ristoranti e 4 camere di B&B, con vista panoramica su colline, vigneti ed il famoso Castello Sabaudo della Bela Rosin.
L'agriturismo, situato in una gradevole e riservata posizione collinare, comprende un fabbricato ad "L" tipico delle cascine piemontesi.
In un'ala sono contenuti al piano terra l'appartamento padronale di salone con camino, 2 camere da letto, 2 bagni e la cucina del ristorante.
Al primo piano 4 camere da letto, ciascuno con servizio.
L'altra ala della cascina contiene il salone ristorante, dotato di videoproiettore e banco bar, una saletta e i servizi per i clienti.
Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20 KW.
Il riscaldamento è garantito da due caldaie, una a GPL ed una a policombustibile (pellet, cippato, gusci di nocciole, etc.).
Al primo piano c'è un'ulteriore spazio sfruttabile di 100 mq.
In corpo staccato, al bordo della piscina e dell'area giochi, c'è il secondo ristorante, con cucina, servizi e dispensa.
Nella proprietà è inoltre presente un magazzino interrato per attrezzature agricole di circa 300 mq.
L'attività agricola si basa essenzialmente sulla coltivazione di ortaggi, a cui sono riservati circa 3 dei 5,2 ha di terreno.
Da segnalare una serra per coltura acquaponica di insalata, tipo di coltura sostenibile basato sulla combinazione di acquacoltura e di coltivazione idroponica.
Nell'agriturismo c'è un'area a maneggio per cavalli e vengono allevati anche capre ed asini.
L'attività agrituristica è in buona salute sia sul fronte agricolo, sia su quello turistico e offre la possibilità all'investitore di mettersi alla guida di un'azienda che già produce utili.
Naturalmente è possibile sviluppare l'attività, potendo contare su di una posizione molto favorevole rispetto ai crescenti flussi enoturistici provenienti da ogni parte del globo.
La vicinanza ad Alba (12 Km), a Bra (10 Km) e a Torino (44 Km) ed alla costa Ligure (68 Km) rendono molto bene la valenza di posizione di questa struttura, in grado di captare con efficacia sia il turismo estero, sia il turismo domenicale dell'area torinese.