Rustico in vendita, Località Castellina Via Acqua Zolfina 23, Castelfranco Piandiscò

Descrizione

Remax propone Podere con giardino perimetrale
Comune di Castelfranco Piandiscò (AR) , Località Castellina , via acqua zolfina (scenario Le Balze )

"Ecco come Leonardo da Vinci descrive il Valdarno, nei suoi appunti raccolti nel Codice Leicester, che ho avuto la fortuna di vedere dal vivo.
Codice Hammer
Chissà quanti avrebbero voluto Leonardo da Vinci come testimonial per valorizzare il proprio territorio. Il Genio della pittura, dell'ingegneria idraulica, della matematica è stato anche il primo testimonial del Valdarno Superiore. Il primo che ha osservato e descritto di proprio pugno la particolarità di questa vallata tra Firenze ed Arezzo, formata in seguito al prosciugamento di un lago che ricopriva la zona circa 2 milioni di anni fa."
Le Balze di Castelfranco Piandiscò

In questa bellissima e suggestiva zona abbiamo in vendita un Podere libero su 4 Lati su due livelli e perimetrato da 5000 mq di giardino/resede , con annessa stalla molto caratteristica . Il podere attraverso una stradina di campagna è collegato col Terreno adiacente (prezzo a parte), che ha un estensione di circa 13 ettari (uliveto , vigneto , bosco ) e si estende alle famosissime Balze del Valdarno .

La posizione e la bellezza del paesaggio fanno di questa proprietà una location adatta ad un grande agriturismo o realizza di 4 appartamenti .

Al podere si arriva attraverso una strada di campagna ben tenuta , il fabbricato principale ha due piani fuori terra ed sono cosi composti:
Al piano terra , da ingresso, otto locali uso cantina allo stato grezzo ,con pareti in pietra e tetto a cassettoni nel locale principale, un sottoscala e il vano scala di accesso al piano superiore.

Al primo piano , disimpegno di ingresso , un soggiorno , una sala, 4 camere grandi , cucina con grande camino e balcone , dispensa , bagno con antibagno .

Detto fabbricato è corredato da un altro locale cantina completamente interrato , al quale si accede dal resede . Il resede giardino ha una estensione di circa 5000 mq .

Completa la proprietà il terreno (prezzo a parte) , distinto in più corpi , della superfice catastale complessiva di Ha .13.26.80 ( ettari 13 are 26 centiare 80 ) il tutto collocato nel comune di Castelfranco Piandiscò , in località Castellina sentiero Acqua Zolfina , scenario Le Balze .

Il terreno si predispone ad Uliveto , Vigneto e attualmente vi è una piccola parte boschiva e con alberi di frutti vari . Terreno prevalentemente pianeggiante suddiviso da un sentiero e caratterizzato dalla bellezza delle Balze .
Il Terreno agricola ha la seguente destinazione urbanistica : " Aree produttive agricole , Aree Naturali e del riequilibrio ambientali".

L'unità immobiliare viene venduta nello stato di fatto in cui si trova oggi ed è totalmente da ristrutturare , con relativi diritti , accessori, pertinenze , e servitù attive e passive esistenti e di fatto esercitate.

Il terreno attualmente viene utilizzato per la semina...