Laboratorio in vendita, Via Beinette, Beinette

Descrizione

A Pianfei sulla statale in zona di ottima visibilità disponiamo di 2 laboratori artigianali con abitazione annessa.


PIANO TERRA
Il primo laboratorio è stato totalmente ristrutturato ed è dotato di impianto elettrico certificato con dimensioni di circa 135 mq commerciali ed è composto da una zona ad uso lavorativo con accesso carraio e altezza 4,10 mt di circa 105 mq , due locali/cantine e un bagno.

Il secondo laboratorio ad oggi è affittato con regolare contrato di locazione, (contratto 6+6 con prima scadenza a febbraio 2024). Questo locale è di circa 280 mq ed è composto da una parte di circa 205 mq a laboratorio e circa 75 mq a magazzino entrambi con accessi carrai.

PIANO PRIMO
Appartamento con doppio accesso (sia indipendente che dal primo laboratorio ad oggi libero) troviamo un appartamento ristrutturato di circa 120 mq, con impianto elettrico certificato, infissi con doppi vetri. L’abitazione è composta al piano terra da ingresso e centrale termica, al piano superiore troviamo 2 camere, una zona giorno che affaccia sul balcone, un grande ripostiglio e il bagno.

L’appartamento può essere anche trasformato in uffici.

La ristrutturazione risale al 2013/14. Utilizzabile immediatamente.

Ideale per artigiano che voglia aprire una attività adiacente a casa e con possibilità un domani di allargarsi nella parte ad oggi locata che produce reddito fin da subito con inquilino regolare nei pagamenti.

Superficie comm.le totale 535mq

Area di proprietà prospiciente laboratorio 1 di circa 170mq
Area di proprietà prospiciente laboratorio 2 di circa 620mq
Superficie terreno di circa 440mq

Richiesta ribassata da 215.000€ a 175.000 I.P.E. G Kw/mq anno



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