Villa in vendita, Strada Provinciale Pascolare 18, Palombara Sabina

Descrizione

Nella splendida cornice delle colline sabine, in posizione dominante ed immersa nel verde proponiamo in vendita ' Villa I Mirti ' costruita all'inizio degli anni '90.
L'abitazione ha origini prestigiose e signorili, sorge su di un colle ed ha accesso diretto dalla Strada Provinciale Pascolare.
Oltrepassando il viale d'ingresso, costeggiato da muretti in pietra, raggiungiamo l'entrata della proprietà caratterizzata da un vasto terreno di 15246 mq diviso tra l'uliveto coltivato con 130 alberi d'ulivo secolari e il giardino collinare. In questo scenario bucolico, la pietra fa da padrona, infatti la villa è in perfetta armonia con il verde, che la circonda ricco di piante ornamentali, roseto, piante grasse, esotiche e pini ad alto fusto.
La villa misura 216 mq, si sviluppa su 2 livelli così composti internamente:
Il Piano Terra è diviso: il corridoio, lo studio, doppio e ampio salone con camino, la cucina abitabile con camino, il disimpegno, la camera da letto, il bagno con doccia e la cantina con accesso interno.
Al primo piano, a cui si accede tramite la scala di legno, qui si sviluppa l'intera zona notte, caratterizzata da 4 camere da letto matrimoniali e 2 bagni uno con vasca e l'altro di servizio. Questo livello è costituito da una bella terrazza, dove il panorama è a dir poco incantevole. Si possono ammirare le montagne, lunghe distese di campi coltivati e dolci colline.
Completa la villa la dependance, un prefabbricato di 61 mq con ingresso indipendente che costituisce un corpo separato. La medesima si sviluppa su 2 livelli, al primo piano è presente il salotto e la cucina abitabile con apposito ripostiglio, mentre il secondo piano è raggiungibile per mezzo di una comoda scala che conduce alla camera matrimoniale e bagno con box doccia. Completata da terrazzo con affaccio sul retro della bella e riservata proprietà.
DATI TECNICI: CASA GRANDE: Il riscaldamento è uno e autonomo con Bombolone GPL e caldaia a pellet per alimentare il riscaldamento. Acqua fornita dal pozzo che pesca fino a 140 m di profondità E quella calda generata dallo scaldabagno , gli infissi in vetro singolo/legno, sportelloni e il portone d'entrata sono in legno massello, la fossa biologica è a dispersione i pavimenti in cotto.
DEPENDANCE: pavimento in grés porcellanato e parquet nella zona notte e per il riscaldamento e acqua la caldaia. Gli infissi in doppio vetro legno e le finestre in alluminio.
Villa I Mirti è inserita in un contesto tranquillo e riservato, dove è possibile godersi il perfetto vivere in campagna.
Grazie alla tripla esposizione la soluzione risulta essere particolarmente luminosa ed ariosa. Particolare, movimentata, caratterizzata da atmosfere raffinate e in legno originali, offre ampi spazi, versatili. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio nel centro del paese ma anche ad un uso di struttura ricettiva come B&B e Casa Vacanze
La capitale è raggiungibile in meno di un'ora, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella e la Via Salaria. Sita a soli a cinque minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate.