Trilocale in vendita, Via Lorenzo da Bagnomarino 14, Bologna

Descrizione

Rif: T248 - Rif T248 - TRILOCALE CON BALCONE CANTINA E GARAGE ZONA Ci troviamo in zona Borgo Panigale, in via Lorenzo da Bagnomarino, in un contesto immerso nel verde, silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi. L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una costruzione degli anni sessanta, in buono stato di manutenzione, di 3 piani fuori terra con 9 condomini. Le spese condominiali sono, comprensive di riscaldamento centralizzato contabilizzato con termovalvole, di circa 1600 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie. DESCRIZIONE L'appartamento, di 75 mq, si trova al secondo piano su rialzato senza ascensore ed è composto da: - ingresso - soggiorno con cucinotto arredato e accesso al balcone - due camere matrimoniali - bagno Completa la proprietà una cantina ciclabile di 10 mq e un box auto automatizzato (l'acquisto del garage, obbligatorio, insieme all'immobile, ammonta ad Euro 18.000,00) E' presente inoltre un cortile condominiale CAPITOLATO L'immobile è in buono stato di manutenzione. Gli infissi sono in pvc vetro doppio con tapparelle. La porta di ingresso è rinforzata e le porte interne sono state sostituite di recente Il pavimento è in graniglia. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti radiatori con termovalvole L'immobile ha una esposizione singola ad ovest nel verde L'impianto elettrico è certificato PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Libero subito con RTI e Ape già completate 2 - ottima distribuzione degli spazi 3 - zona comoda e servita 4 - cantina ciclabile, garage e balcone 5 - parzialmente ristrutturato e arredato