Appartamento in vendita, Via Casenuove 8, Laterina Pergine Valdarno

Descrizione

Appartamento da Ristrutturare in Vendita a Pergine Valdarno, Via delle Casenuove 8
Nel cuore del paese di Pergine Valdarno, situato al numero 8 di Via delle Casenuove, presentiamo ampia proprietà di circa 160 mq, distribuita su due livelli. L'immobile offre un'eccellente opportunità di personalizzazione interna, poiché necessita di una modernizzazione negli impianti e nelle finiture, pur mantenendo una struttura solida e ben conservata.
Caratteristiche Principali:
* Spazio Generoso: La proprietà si estende su due piani ed è ospitato all'interno di un edificio d'epoca risalente ai primi anni del 1900. È composto da due unità immobiliari essenzialmente indipendenti, sebbene unite catastalmente.
* Piano Primo: L'accesso avviene al piano terra, dove troviamo l'ingresso a comune con un altro immobile da cui parte una scala che conduce al primo piano. Qui troverete un appartamento di 80 mq che comprende un ingresso, una cucina abitabile con accesso ad un balconcino che si affaccia sul pittoresco paese e un ampio e luminoso salone doppio di 30 mq con doppia esposizione, che regala una vista panoramica. Nella zona notte, ci sono due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.
* Piano Secondo: Attraverso le scale, si accede al secondo piano, dove troverete l'ingresso indipendente della seconda unità, con una superficie speculare a quella sottostante. Questa unità occupa il sottotetto e offre soffitti con altezze variabili da 240 cm a 110 cm. Qui troviamo un salotto con camino e una splendida terrazza panoramica di 12 mq, oltre ad altre due stanze attualmente utilizzate come camerina/studio e cucinotto, oltre ad un bagno doccia dotato di abbaino. Completa la proprietà una soffitta di 24 mq sempre al secondo piano.
* Luminosità e Panorama: L'immobile è particolarmente luminoso e offre affacci doppi, uno sul caratteristico paese e l'altro sulla valle circostante.
* Impianto di Riscaldamento Autonomo: La casa è dotata di riscaldamento autonomo, eliminando la necessità di spese condominiali.
* Documentazione Tecnica: La documentazione tecnica, inclusa la relazione e l'attestato di prestazione energetica (APE) , è già in fase di preparazione.
* Libero e Pronto per il Rogito: L'immobile è attualmente libero e pronto per il rogito. Immobile di categoria A4 con una rendita di 217,30 €