Appartamento in vendita, Corso Cavour 9, Andria

Descrizione

APPARTAMENTO SIGNORILE CON RENDERING

La casa di prestigio e dagli ampi spazi, sono le due parole che descrivono meglio questa proprietà!
Si propone in vendita nel prestigioso PALAZZO TONDOLO, luminoso appartamento da ristrutturare di 162 mq, tripla esposizione, con doppio terrazzino abitabile a livello (affaccio su corso Cavour e via De Gasperi). Il resto dell'abitazione gode di balcone perimetrale, regalando anche alla zona notte la possibilità di vivere piacevolmente gli ambienti esterni. L'immobile è servito da DOPPIO ascensore, portineria, ed è ubicato al secondo piano di un fabbricato sito in zona centralissima e pedonale.

Il fabbricato è stato edificato nel 1969 ed è stato oggetto di lavori di ristrutturazione nel 2022. In quest'ultimo intervento sui prospetti dell'intero edificio è stato installato un sistema innovativo di rivestimento a parete ventilata, che permette il controllo della temperatura delle pareti perimetrali, avendo così un risparmio energetico sui consumi annui.
L'edificio si sviluppa su 8 piani totali di cui alcuni adibiti a civile abitazione e alcuni adibiti a uffici con circa sette appartamenti per piano e relativo lastrico solare non praticabile.
La zona di corso Cavour è ben servita e trovasi a pochi passi da via Regina Margherita, viale Roma e piazza Catuma, vie commerciali della città, da servizi quali banche, posta, servizi per la casa e la persona, negozi di abbigliamento, bar e vari servizi di ogni genere.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con piccolo bagno di servizio, salone, due camerette, una camera da letto e bagno padronale con anti bagno. Tutte le stanze hanno finestre e porte finestre con affaccio sul terrazzo perimetrale, garantendo così un'ottima luminosità e aerazione degli ambienti.

L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo a gas, termosifoni in ghisa ed infissi esterni in alluminio con vetro singolo. L'altezza interna è pari a 2,95 mt.

Completa la soluzione un posto auto in box chiuso condiviso di 12 mq (H. interna 2,95 mt) e una cantinola di 10 mq circa (H. interna 2,40 mt.) entrambi ubicati al secondo piano interrato raggiungibile tramite ascensore interno di ultima generazione.

Presso la nostra sede è possibile avere copia del preventivo di ristrutturazione completo come da immagini fotorealistiche allegate.

L'appartamento in oggetto si presta per un eventuale cambio di destinazione d'uso in studio e/o ufficio con possibilità di ricavare un ingresso/reception, una sala d'attesa con wc per clienti, cinque ampie stanze e bagno con anti bagno per il personale.

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Via Bari n. 18 - Andria (BT)