Villa in vendita, Via Alessandro Scorzoni, Valsamoggia

Descrizione

CALCARA - Le Ville della Centuria: Raccogliamo prenotazioni per 4 villette di prossima costruzione, divise in due blocchi bifamiliari, in classe A4 e dotate di fotovoltaico privato, impianto termoidraulico a zero emissioni inquinanti con diramazione a pavimento e finiture moderne ed eleganti, che possono essere personalizzate.
La VILLETTA 2 CENTRALE è composta da ampio soggiorno con zona cucina, bagno, ripostiglio e ampio garage al piano terra; 3 camere da letto, bagno, loggia e balcone al piano primo. All’esterno la proprietà è completata da un un bel giardino nel retro, un cortile pavimentato nel fronte e da un posto auto esclusivo. Il piano notte verrà realizzato in doppio volume con copertura a vista.
E’ possibile avere un mutuo a condizioni molto vantaggiose, anche ad avanzamento lavori, grazie all’accordo tra l’impresa e un primario Istituto Bancario locale. Ad esempio: rata fissa di € 796 al mese per € 200.000 di mutuo (in 30 anni a tasso fisso IRS30 + 0,25, attualmente tasso finito al 2,55% con una prospettiva di ulteriori ribassi dei tassi).
Le villette andranno a completare un piccolo comparto composto da 3 fabbricati dalla linea architettonica moderna ed omogenea, due dei quali già esistenti. La zona è residenziale, molto tranquilla, nei pressi degli impianti sportivi di Calcara.
La posizione è privilegiata: oltre che comoda alle scuole e ai servizi offerti dalla località, è vicina al casello autostradale di Valsamoggia e al polo industriale del Martignone, ove sorge lo stabilimento della Philip Morris. Due stazioni ferroviarie e il sistema ospedaliero sono fruibili nel raggio di pochi chilometri.
Nessun costo di agenzia, di accatastamento e di allacciamenti a carico dell'acquirente. Costo di costruzione del garage detraibile al 50% ai fini Irpef.
Costruisce un’impresa locale solida e affidabile. L’acquisto sarà garantito da fideiussione e preliminare registrato e trascritto. La consegna sarà entro primavera 2026.
Per maggiori informazioni potete contattarci ai n.i *** e *** o scriverci all’indirizzo ******.