Negozio in affitto, Piazza Castello 9, Borgosatollo

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione spazio commerciale sito nel centro del paese
L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna.
A piano terra si presenta un open space di circa 75 mq comprensivo di servizi igienici con antibagno e doppia entrata/uscita: una sul lato principale della piazza con doppia vetrina ed una sul retro per uso privato ed operazioni di carico/scarico.
L'altezza interna e di circa 3,00 metri mentre nel piano interrato (sottonegozio) l'altezza è di 2,90 metri e sono presenti delle finestre con 'bocche di lupo' utili ad areare ed illuminare il locale. E' presente anche una nicchia esterna dove è installata la caldaia (con relativo cavedio per la cappa) ed i motori della climatizzazione.
Dal sottonegozio si accede direttamente al box interrato di circa 25 mq.
L'immobile risulta in un complesso misto composto su 4 livelli: interrato per sottonegozi, cantine ed autorimesse; piano terra principalmente per le attività commerciali, piano primo e secondo per attività direzionali ed appartamenti.
E' presente un accesso comune per accedere al piano interrato per poter transitare e parcheggiare nel box il proprio automezzo.
Dal piano interrato si può accedere tramite le scale interne e/o ascensori delle parti comuni.
Contesto urbano ben posizionato oltre alla varie attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi pubblici.
DISPONIBILE DA SUBITO
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.