Negozio199.000 €
Wikicasa, Annunci che contano
WK_PREMIUM_AD
ADWORDS_PREMIUM_DETAIL_SALE
€ 199.000203.000 €-2%

Negozio in vendita, Via Giacomo Matteotti 26, Castellanza

180m2
2Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

L'immobile è ubicato a Castellanza VA in zona centralissima lungo una storica e importante strada residenziale e commerciale ad elevato flusso veicolare e di costante passaggio pedonale. Questa storica e affascinante proprietà commerciale di recente ristrutturazione conservativa, gode di una posizione strategica unica quale punto di connessione tra la via Sempione, che collega elegantemente le città di Busto Arsizio e Legnano. L'invidiabile esposizione dell'immobile assai luminoso è garantita dalle numerose vetrine e finestre che adornano gli angoli e le zone di questo splendido negozio già presente in Castellanza nell'anno 1930, catturando l'attenzione di chiunque passi.

L'immobile beneficia della sua prossimità con l'adiacente Campus Universitario Carlo Cattaneo (LIUC) la Chiesa di San Giulio, il municipio Palazzo Brambilla del 1818 e la stazione ferroviaria oltre ad essere ben servita da servizi di trasporto urbano ed extraurbano. Vista la posizione in tale magnifico contesto con affaccio e collegamento con la Valle Olona il negozio da sempre attrae un costante afflusso di potenziali clienti, studenti di diverse nazionalità e residenti e un pubblico eterogeneo che ama il bello e la privacy. Attualmente ospita un'accogliente attività di pub bar/tabacchi, tavola fredda e calda, arricchendo ulteriormente la sua posizione di primo piano nel panorama commerciale locale. Questa è un'opportunità di investimento da non sottovalutare, poiché l'attuale inquilino detiene un contratto che scade nei primi mesi del 2026, garantendo stabilità a lungo termine.

L'interno dello spazio commerciale che è stato sottoposto a un completo restauro e ristrutturazione conservativa nel corso dell'anno 2000, abbraccia un'area generosa e vivibile di 180 mq. Circa 160 mq di questo spazio si sviluppano sul piano terra, con finiture di alta qualità che si riflettono nell'ambiente conferendone lustro. Il comfort e è garantito da sistemi di riscaldamento e aria condizionata perfettamente funzionanti e funzionali all'ambiente e le persone che ci soggiornano. La presenza di tre servizi igienici, uno dei quali accessibile ai disabili, amplifica l'accessibilità e la versatilità di questo spazio.

Non si tratta solo di un bar, ma di un'opportunità per creare un ristorante, sfruttando una cucina completa di canna fumaria. Questo amplia le possibilità di sfruttare al massimo il locale, catturando sia il pubblico che cerca una pausa caffè che coloro che desiderano un'esperienza culinaria più completa.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da un utile sotto-negozio al piano terra/ interrato, raggiungibile tramite una comoda e pratica scala interna, che offre ulteriori 20 mq da utilizzare come spazio di stoccaggio o magazzino, contribuendo alla funzionalità complessiva della proprietà.
Inoltre è compreso nella zona esterna un utile spazio privato non accessibile al pubblico annesso al locale e con accesso dall'interno del negozio...

Informazioni principali

Tipologia

Negozio

Superficie

180 m2 

Locali

2

Bagni

3

Piano

Piano terra

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

199.000 €

Prezzo per mq

1106 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

175 2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Giardino privato

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina americana
Aria condizionata 

Edificio

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 16m
     Castellanza - Corso Matteotti, Via Cantoni, LIUC
  • 612m
     Castellanza - Corso Matteotti, ex passaggio a livello

Dati sulla zona

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in zona

Scopri di più
Prezzo medio della zona
Prezzo minimo
Prezzo massimo
Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Prezzo medio della zona
Prezzo minimo
Prezzo massimo
Scopri di più

Riferimento annuncio

Rif. Interno

15271097

Rif. Esterno

7853285785

Data annuncio

26 ago 2023

Rif. Immobile

39861013-6

Info mutuo

199.000 €
Variabile
Fisso
Importo

39.800 €

159.200 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

Ti interessa questo immobile?

Messaggio
Nome
Email
Telefono
Cliccando Invia messaggio, dichiaro di aver preso visione dell'informativa privacy (finalità C)

Resta aggiornato. Ricevi nuovi annunci simili a quello che hai appena visto

Questo è un immobile

con giardino.

Ecco un approfondimento dal nostro blog

Ricerche correlate

Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonchè agli altri documenti di Trasparenza.