Villa in vendita, Via Cesare Minardi 13, Frascati

Descrizione

VIA ENRICO FERMI - FRASCATI
Poniamo in vendita porzione angolare di quadrifamiliare situata nella parte alta di Via Enrico Fermi, adiacente all'istituto tecnico e a 200mt dal centro di Frascati, una città nota per il suo patrimonio storico, artistico e naturalistico, nonché per la sua produzione vinicola.Frascati offre tutti i servizi necessari, come stazioni, scuole, negozi, ospedali, palestre, trasporti pubblici, e dista solo 20 km da Roma2.
La soluzione ha un ampio giardino di circa 1000 mq con due posti auto dove si può godere del verde e del relax all’aria aperta.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra completamente residenziali, per un totale di circa 200 mq. Al piano terra si trova un salone con stufa a legna e balcone, un angolo cottura e una camera matrimoniale con bagno. Tramite una comoda scala si accede, prima di arrivare al piano seminterrato, ad una stanza adibita a studio. Al primo piano vi è un altro salone con cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca e due balconi, uno dei quali con affaccio panoramico. Al piano seminterrato è situato il garage, grande circa 65 mq, dove si può parcheggiare l’auto o utilizzare lo spazio come cantina o magazzino.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali e finiture di qualità. Proprio a seguito dei lavori effettuati, la soluzione ha ottenuto la classe energetica A3, il che indica un elevato livello di efficienza e risparmio energetico. E' circondata da un cappotto esterno che isola termicamente l’abitazione, proteggendola dall’umidità e dagli agenti atmosferici. E' dotata di un impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo, che consente la produzione di energia elettrica sfruttando la luce solare. Ha 4 pompe di calore, che riscaldano o raffreddano gli ambienti a seconda della stagione con l'ausilio dei climatizzatori. E' fornita di un impianto solare termico di produzione di acqua calda sanitaria, che ne garantisce il comfort e l’igiene domestica. Ha infissi in doppio vetro e grate di sicurezza, che assicurano isolamento acustico e protezione da eventuali intrusioni. Infine, in giardino, vi è una colonnina elettrica, che permette di ricaricare l’auto elettrica in modo semplice e veloce. Affrettati a chiamare per fissare una visita!