Negozio in affitto, Corso Dante 38, Chiavari

Descrizione

Dossier 76
Ampio locale commerciale nel centro di Chiavari ****** – Corso Dante – con forte passaggio sia pedonale sia veicolare.
Superficie lorda circa mq.327, di cui circa mq.137,5 al piano terra collegati mediante scala interna a locali al piano seminterrato di circa mq.95 e a locali con servizi al piano rialzato di circa mq.95.
Sia la zona al piano rialzato sia quella al piano seminterrato dispongono, entrambe, di n.6 finestre che prospettano su cortile condominiale verso il lato sud e verso il lato ovest.
L’area al piano seminterrato, di altezza ml.2.80, è attualmente suddivisa i n.6 stanze archivio.
L’area al piano rialzato, di altezza ml.2.70-ml.3.00 senza controsoffitto, oltre ai due servizi con antibagno, presenta attualmente 2 uffici.
Il piano terra, di altezza ml.2.75-3.00 (con parere favorevole rilasciato dall’ASL4 Chiavarese in data 23/12/2019 prot.64478) -ml.3.50 senza controsoffitto, ha ingresso e vetrina su strada.
Il locale attualmente è in categoria D/5, ma potrà essere accatastato nuovamente in categoria commerciale C/1.
Per posizione e disposizione interna é molto indicato per sportelli bancari, servizi assicurativi, studi medici, studi professionali associati ed ovviamente attività commerciali di ogni genere.
Impianto di riscaldamento centralizzato e classe energetica E EP gl,nren 194,20 Kwh/m2 anno e EP gl,ren 16,67 Kwh/m2 anno.
La proprietà comprende 3 (tre) posti auto nel cortile retrostante l’immobile in oggetto.
Gli immobili vengono offerti in locazione, soltanto a persone seriamente e documentalmente referenziate, al canone di €.6.000 al mese, trattabile, con contratto commerciale di 6 anni e rinnovo di altri 6 anni, e fidejussione bancaria come garanzia.

Chiavari é una cittadina speciale dove é bello vivere e lavorare ancora “a misura d'uomo”.
Le bellezze storiche ed artistiche del centro cittadino ed i tanti servizi ed attività sociali ed economiche, per non parlare del porticciolo turistico, delle spiagge e della lunga passeggiata che costeggia il mare per chilometri, possono dare soltanto una prima idea della città.
Tutto ciò comunque fa capire il contesto ricco di prospettive.
La tipologia delle persone che vivono e/o frequentano e/o gravitano in questa affascinante cittadina sono prospect di medio/alto elevato benessere.
Un bacino di utenza decisamente interessante!
Chiavari é viva in tutte le stagioni dell'anno quindi per chi intenda intraprendervi una attività é una ottima base per il potenziale economico che può produrre.