Casa indipendente in vendita, Via Don Riccardo Aguzzi 1, Monte San Savino

Descrizione

Valdichiana, pressi Alberoro, in ottima posizione lungo la strada provinciale, vendesi casa singola con magazzini e terreni (ex azienda agricola).

La vendita può riguardate l'intera proprietà (abitazione, annessi, capannone e terreni) oppure i soli beni dell'ex azienda agricola. Non disponibile la vendita della sola abitazione.
L’abitazione è stata recentemente oggetto dei lavori per l’efficientamento energetico previsti dal superbonus 110% (cappotto termico, riscaldamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico e infissi). Classe energetica A.

Più precisamente la proprietà comprende i seguenti immobili:

Per quanto riguarda l'ABITAZIONE e le relative pertinenze:

- casa singola di 233 mq, di categoria catastale A/3 per il quale è stata dichiarata la sussistenza dei requisiti di "Ruralità". Articolata su due livelli comprende soggiorno, cucina, cinque camere da letto, due bagni e cantina;
- resede pertinenziale di circa 1.200 mq ;
- fabbricato di 36 mq ad uso magazzino/deposito (categoria catastale C/2);
- fabbricato di 33 mq adibito a stalla e rimessa (categoria catastale C/6);
- pensilina in metallo a sostegno di un impianto fotovoltaico comprendente 40 pannelli e relative batterie di accumulo (potenza complessiva pari ad ulteriori 20 KW);

Per quanto riguarda i beni dell'ex AZIENDA AGRICOLA :

- Fabbricato di 331 mq di categoria catastale C/2, adibito a magazino/deposito, con copertura in parte ricoperta da pannelli fotovoltaici, per una potenza complessiva di circa 25 KW. Produzione di energia elettrica acquistata dal GSE, reddito medio annuale circa 15.000 euro;
- Appezzamento di terreno di 5.280 mq categoria “seminativo”;
- Appezzamento di terreno di 11.209 mq categoria “frutteto”;
- Appezzamento di terreno di 10.260 mq in parte “seminativo” e in parte “frutteto”;

Prezzi:

- acquisto dei beni ex azienda agricola (esclusa l'abitazione e le relative pertinenze): € 380.000
- tutta la proprietà (ex azienda agricola + abitazione e relative pertinenze): € 630.000.