Trilocale in vendita, Via San Martino 11, Saluzzo
Descrizione
SALUZZO - VIA SAN MARTINO 11
INTERESSANTE APPARTAMENTO SITO IN STABILE FINEMENTE CURATO E RISTRUTTURATO NEL 2007! ZERO SPESE CONDOMINIALI, BOX AUTO INCLUSO, ZONA CENTRO STORICO ED ATTUALMENTE LOCATO CON OTTIMA RESA!
Nel centro storico, le mura di pietra custodiscono segreti dimenticati, mentre i tetti di tegole rossastre abbracciano il cielo con un'eleganza senza tempo, creando un'atmosfera dove l'anima si perde nella magia del passato.
Se stai ricercando un immobile da urlo, sito in una zona molto gettonata e di difficile reperibilità, allora stai leggendo il giusto annuncio immobiliare.
Ci troviamo ad 800 metri a piedi dal Duomo, a due passi da Corso Piemonte, in prossimità dei principali servizi.
L’immobile oggetto di vendita e’ collocato al primo piano ( secondo fuori terra ) di uno stabile d’epoca finemente curato. Esternamente e’ senza dubbio impeccabile, basti pensare che sia il tetto sia la facciata son stati rifatti completamente nel 2007 (anno della totale ristrutturazione). L’accesso dell’appartamento avviene percorrendo una scalinata di soli tredici scalini. Non e’ presente, quindi, l’ascensore. L’interno cortile dove affaccia la proprietà, oltre alla via principale, e’ molto ben curato ed e’ utilizzato solo come carico e scarico. Giunti al piano d’interesse ci accoglie una zona giorno di 15 mq dove è possibile pranzare comodamente fino ad otto commensali. Troviamo, in seguito, due camere da letto rispettivamente di 12 mq e di 10 mq. La prima e’ matrimoniale con finestra con vista sulla via d'accesso. La seconda, invece, sempre finestrata e con medesimo affaccio, è’ utilizzabile come studio o come cameretta. Il bagno, infine, munito di vasca, è’ dotato di un’ apertura velux che permette un’illuminazione naturale oltre a garantire un buon ricircolo dell’aria.
Tutti i serramenti son in legno con il vetro doppio.
Non sono presenti balconi e/o terrazzi. Il riscaldamento e’ autonomo a metano e non vi e’ nessuna spesa condominiale. Ogni unità immobiliare e’ completamente indipendente. E' stata, inoltre, installata nel mese di Ottobre 2024 la nuova caldaia a condensazione per un'ottimale efficienza energetica (modello Cheffoteaux Pigma Adv.25).
Pensavate che fosse finito qui! La peculiarità che non passa inosservata e’ la presenza di un box auto di 17 mq, incluso nella vendita posto al piano terra, o primo fuori terra. Esso e’ sfruttabile anche come magazzino o cantina.
Non si può non innamorarsene.
Un’ottimo investimento a portata di mano. Ottima esposizione ( est - ovest).
L’immobile è attualmente locato (contratto 4+4 con decorrenza dal 01/8/2024), la locazione annuale ammonterà a 5400,00 euro e verrà venduto completamente arredato. Il mobilio e’ moderno e perfettamente funzionante.
In sintesi, l'acquisto di un alloggio nel centro storico con la possibilità di locarlo offre un equilibrio tra reddito passivo costante, apprezzamento del valore dell'immobile e potenziale per sfruttare la crescente domanda turistica e residenziale, rendendolo un investimento attraente e sicuro.
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Informazioni principali
Tipologia
AppartamentoSuperficie
Locali
3Bagno
1Piano
Ultimo pianoStato
RistrutturatoArredamento
CompletoAscensore
NoSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
161.000 €
Stato occupazione
4
Prezzo per mq
3578 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno di costruzione
1500
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
- 693m Prestofresco
- 749m Mercatò
- 966m LIDL
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
15366076Rif. Esterno
28995Data annuncio
20 set 2023Info mutuo
32.200 €
128.800 €
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Questo è un immobile
con box/posto auto.Ecco un approfondimento dal nostro blog
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