Rustico in vendita, Via Zanardelli 19, Nave

Descrizione

NAVE
Il rustico:
da ristrutturare, disposto su tre livelli, sorge in un contesto di corte in posizione tranquilla e regala una gradevole vista sulle montagne della zona.
Dispone di un porticato a uso esclusivo di 40 mq circa e offre possibilità di parcheggio nel cortile, in corrispondenza della proprietà.
Gli interni:
allo stato attuale, il piano terra è organizzato in un soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno di servizio e ulteriori due stanze multiuso. A completamento, una cantina e un sottoscala finestrato, comodo come ripostiglio.
Tramite una scala, accessibile dal porticato, si raggiunge il primo piano, dove un ampio atrio finestrato precede le quattro camere, comunicanti a due a due.
Al secondo piano il sottotetto mansardato, abitabile e rialzabile. Allo stato grezzo, aperto su un lato delimitato da una ringhiera, risulta facile immaginarlo come un terrazzo coperto con spazio dedicato a una zona conviviale riservata; in alternativa, potrebbe essere rifinito, lasciando una parte adibita a terrazzo e ricavando nelle restanti metrature un trilocale.
La soluzione ben si presta anche a uso investimento, con la possibilità di rivedere la distribuzione degli spazi interni per ricavare tre appartamenti, riservando il piano terra alle cantine/lavanderie.
L'impianto di riscaldamento non è a oggi presente; vista e considerata la necessaria ristrutturazione, si può optare per la soluzione ritenuta più pratica e funzionale.
La zona:
Nave è un comune situato nella Valle del Garza, valle che comprende anche i vicini paesi di Bovezzo e Caino. Oltre al territorio strettamente comunale, si individuano quattro frazioni/località: Cortine, Muratello, Monteclana e località Dosso.
Si trova nella zona nord, a circa 9 km da Brescia. La fermata metropolitana del Prealpino è distante 5 km circa ed è comodamente raggiungibile con l'autobus, linea 7. In paese sono presenti il Comune, con tutti i servizi, ed il presidio dell'ASL di zona. A livello di istruzione troviamo 5 scuole dell'infanzia (scuole materne, di cui due statali e tre paritarie), tre scuole primarie (scuole elementari, tutte statali) e la Scuola Secondaria di I grado (scuola media) G. Galilei (statale).