Casa indipendente in vendita, S. C. Annetta Snc, Adelfia

Descrizione

La “Masseria Ragone” è un edificio di vecchia costrizione, sito in agro di Adelfia, alla Contrada Pezza Labate o Annetta, con circostante pertinenziale terreno della superficie catastale di circa mq. 25.000
Si sviluppa su tre superfici, piano rialzato, con tre stanze e vano scala per l'accesso sulla terrazza con vista panoramica, piano seminterrato con tre stanze a cui è possibile accedere da ingressi esterni indipendenti.
A giudicare dallo stile della costruzione la si potrebbe inserire nel fenomeno delle "casine di delizia" disseminate nell'agro e vicine ai centri urbani quale residenza estiva e contemporaneamente luogo di controllo dell'attività agraria della borghesia a cavallo fra Ottocento e Novecento.
Per alcuni particolari e dettagli la datazione è ascrivibile alla prima parte del Novecento.
Il modello di casina rialzata, con scaletta di accesso su vani seminterrati parzialmente scavati direttamente sul banco tufaceo ne garantisce una certa solidità e idubrità tenendola indenne dall'umidità di risalita.
Sul pertinenziale e circostante terreno, in adiacenza al casolare principale, insistono due locali al piano terra ed uno al piano interrato, sottostante a quello posto in direzione ovest, tutti con accessi esterni indipendenti; inoltre, dal casolare in direzione nord a circa 17 m, esiste un altro edificio con un vano a piano terra ed un piccolo deposito interrato, con accessi indipendenti.
La restante parte del suolo si estende in direzione est, rispetto all'edificato, fino a raggiungere la Strada Vicinale Del Medico, dove esiste l'accesso al podere dal quale, attraverso una stradella privata, si arriva alla masseria.
L'intero complesso costruito necessita di una totale ristrutturazione parzialmente iniziata dalla proprietà.
Il proprietario ha già espletato tutti gli adempimenti tecnici ed i progetti sono stati già approvati per un attività di ricevimento e ristorazione.
Il progetto approvato prevede la realizzazione di varie sale di ristorazione, bar, parco giochi per i bambini, due piscine, la parte antistante alla masseria verrà pavimentata, verrà realizzata un ampia zona parcheggio coperta da pannelli termici solari e pannelli fotovoltaici.
La terrazza "BELVEDERE" sarà completata con strutture in legno e ulteriori tavoli con relative sedute per godere di un vista panoramica.
Ricordo inoltre che ci troviamo a poco meno di un chilometro da Adelfia e la struttura si presta a diventare una fantastica sala ricevimenti.

Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
Masseria d'epoca;
Ottimo investimento;
Realizzazione sala ricevimento
Superficie interna: 225 mq
Superficie esterna: 25000 mq
Stato manutenzione: da ristrutturare