Ufficio in vendita, Via Scuole 11, Azzano Mella

Descrizione

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
proponiamo in VENDITA ufficio direzionale a piano terra di circa 70 mq comprensivo di servizio igienico con antibagno, vetrina su due lati che danno sul portico interno del complesso condominiale.
L'immobile si presenta in buone condizioni con impianti funzionanti.
L'ufficio è composto da n. 2 vani, disimpegno, bagno ed antibagno. Tutti i locali risultano finestrati e ben illuminati.
La pavimentazione è in ceramica.
L'altezza interna è di circa 2,80 metri (controsoffitto).
Si specifica che l'immobile fa parte di un complesso commerciale/direzionale/residenziale con relativo regolamento e spese condominiali annue pari a circa 300,00.
La struttura del complesso è disposta su 3 lati con corte interna, piano interrato adibito a cantine e box auto, piano terra caratterizzato da attività commerciali, direzionale e studi medici, piano primo e secondo ad uso abitativo, risultando gradevole e facilmente raggiungibile con posti auto liberi (no a pagamento e/o disco orario).

UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile si trova affacciato sulla strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.