Appartamento in vendita, Via Scirocco 1/C, Carloforte

Descrizione

Carloforte, in zona tranquilla e strategica a 450mt dal mare e dal centro storico, proponiamo intero edificio composto da 6 unità abitative da destinare a struttura ricettiva (totale o mista) con altissima redditività e articolato su tre livelli .
Al piano terra ci troviamo N°3 posti auto ed il cancello d'ingresso da cui si accede ad un cortile privato su cui affacciano N°3 monovani con ingresso indipendente dotati di bagno e piccola zona esterna con tavolino.
Al primo piano troviamo un ampio trilocale dotato di terrazza, salone con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni.
Al secondo piano a cui si accede con una scala esterna troviamo N°2 monolocali soppalcati con zona giorno con ampio balcone e bagno al piano e zona notte nel soppalco. Il soppalco, che aeroilluminato da 2 finestre, è diviso in due zone, la prima con letto matrimoniale e la seconda con 2 letti singoli.

Il quartiere in cui sorge la casa dispone di ampie aree di parcheggio e servizi commerciali (market, macelleria e pescheria sono a pochi metri). Le spiagge sono tutte fuori dal paese, sono raggiungibili con mezzo proprio o pubblico e distano da 2 a 6 km.
Tutti gli alloggi sono dotati di angolo cottura, pompa di calore, televisore e bagno completo con bidet e doccia.

Carloforte è l'unico comune dell'isola di San Pietro nella costa sud-ovest della Sardegna.
L'isola è collegata ed è raggiungibile, in soli 30 minuti di navigazione, dagli approdi di Portovesme e di Calasetta. L'approdo di Portoveme dista 70 km dall'aeroporto di Elmas e 80 km da Cagliari ed è collegato con un servizio di auto pubblico e/o privati sia al porto di Cagliari che all'aeroporto di Elmas.
L'isola di San Pietro ha un clima mediterraneo ed in quanto ubicato nella zona sud della Sardegna gode di un clima particolarmente caldo anche nei mesi primaverili ed autunnali.
Le coste, prevalentemente rocciose, hanno un'estensione di circa 20 km, sono alte ed imponenti soprattutto nella parte occidentale; le spiagge lunghe e sabbiose sono nel lato meridionale. Sono tutte facilmente raggiungibili e provviste di parcheggio per le auto.
Uscendo dal centro abitato, dopo aver costeggiato le saline si trovano in sequenza la spiaggia del “Giunco” e subito dopo quella di “Girin”. Continuando sul lungomare si arriva alla spiaggetta di “Punta nera” e quindi a quella dei “Guidi”, alla “Bobba” alla spiaggia “Lucchese” ed infine alla “Caletta”.

Caratteristiche tecniche della struttura:
Struttura portante in mattoni tipo "Poroton" da cm 30 con 2 pilastri e trave di spina in e.a.
Solai di calpestio latero-cementizi da cm 30
Solaio di copertura e soppalco con travi in legno lamellare e perlinato da cm 3
Manto di copertura in tegole portoghesi interpolata con lastra in polistirolo da cm 3 e guaina bituminosa.
Infissi in legno con vetrocamera.
Impianto centralizzato per la distribuzione del gas per alimentare con una sola bombola le 6 cucine dell'edificio.
Impianto...