Attico340.000 €
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€ 340.000370.000 €-8,1%

Attico in vendita, Viale Scala Greca, Siracusa

275m2
10+Locali
4Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

proponiamo alla vendita un appartamento attico signorile caratterizzato da un ampio balcone terrazzato a livello con porticato coperto che lo circonda nelle sue quattro esposizioni. Questo appartamento molto luminoso e dalle rilevanti dimensioni dispone di un doppio ingresso che permette la quasi totale autonomia di due indipendenti idealmente divisi da una sola porta di passaggio. Entrando in questo accogliente e confortevole appartamento si ha da subito la sensazione di una dimora signorile dai chiari ed evidenti elementi distintivi con una disposizione degli ambienti classica ma al contempo efficiente tra zona giorno e zona notte. La zona giorno dispone di un grande soggiorno living caratterizzato da un pavimento in caldo parquet in massello ed un ulterione grande salone di rappresentanza con invece un pavimento di ceramica finemente decorata, inoltre ac completare questa grade zona ci sono un locale bagno, un locale lavanderia e una zona cottura chiusa con veranda giorno. La zona notte è caratterizzata da tre grandi camere da letto di cui una con bagno en-suite, inoltre uno studio che dispone del secondo ingresso e non per ultimo un ambiente cucina abitabile. Quasi tutti gli ambienti si affacciano sul grande balcone terrazzato in gran parte coperto che permette di essere fruibile e vivibile in ogni stagione dell'anno, un notevole spazio esterno con anche una piacevole vista su di un parco privato e dal quale è anche possibile godere della vista del Monte Etna. Questo appartamento è stato in gran parte rinnovato dieci anni fa, nel prezzo è compreso un ampio garage e un grande terrazzo ad uso esclusivo sovrastante l'appartamento. Anche il contesto è signorile e la zona è ad alta densità abitativa e commerciale molto ben servita da scuole, aree destinate al verde pubblico e mezzi pubblici che ben la collegano al resto della città. La metratura calpestabile di questa proprietà è considerevole arrivando a quasi 500 mq e che si riduce commercialmente a poco più di 275 mq con il garage di 25 mq in area condominiale ben delimitata. Questa nostra proposta risulta regolare urbanisticamente e con tutte le conformità degli impianti. Questo immobile oltre a prestarsi per una diversa disposizione di spazi interni in base alle proprie necessità come per esempio aumentarele camere da letto, si presterebbe anche per essere ufficialmente diviso in due distinte unità abitative, indicata anche per due famiglie come per esempio genitori e figli o per chi avesse necessità di una dimora ad uso non solo come residenza privata ma anche con uno studio professionale.

Informazioni principali

Tipologia

Attico

Superficie

275 m2  (550 m2)

Locali

Più di 10

Bagni

4

Terrazzo

(400 m2)

Piano

5° piano

Stato

Buone condizioni

Ascensore

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

340.000 €

Spese condominiali

5 €

Rendita catastale

1138

Spese di riscaldamento

40 €

Cauzione

10.000 €

Prezzo per mq

1236 €/m2

Energia e riscaldamento

G
F
E
D
C
B
A

Potenza

145 1

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Giardino privato500 m2)

Elettrodomestici

Piano cottura
Frigorifero
Lavatrice
Lavastoviglie

Altre caratteristiche

Cucina americana
Aria condizionata  (Autonomo)
Veranda  (40 m2)
Antifurto
Altezza soffito 3 m
Ingresso Condominiale
Cancello elettrico
Fibra Ottica
Porta blindata
Persiane in Altro
Pavimento cucina in Altro
Pavimento camera in Ceramica
Pavimento soggiorno in Parquet
Pavimento bagno in Altro
Pavimento altre stanze in Parquet
Facciata  Intonaco civile
Lavanderia
Vista  Altro

Edificio

Stato edificio

Da ristrutturare

Anno di costruzione

1980

Piani stabile

5

Appartamenti nello stabile

1

Porta blindata

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 128m
     Piazza Armerina sud 1
  • 138m
     Piazza Armerina nord 1

Dati sulla zona

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in zona

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

15615819

Rif. Esterno

12423_337

Data annuncio

18 nov 2023

Rif. Immobile

A0403

Info mutuo

340.000 €
Variabile
Fisso
Importo

68.000 €

272.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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Marco Perri

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