Trilocale in vendita, Via Don Astre 7, Bernezzo
Descrizione
BERNEZZO - VIA DON ASTRE, 7.
San Rocco, una suggestiva frazione del comune di Bernezzo, si distingue per la sua evoluzione nel tempo, arricchendosi di servizi dedicati alle esigenze delle famiglie e creando un tessuto sociale vibrante. Il paesaggio urbano, caratterizzato da un nucleo più antico e da edifici più moderni a partire dagli anni '80 fino ai quartieri costruiti nei primi anni 2000, riflette la crescita dinamica della comunità.
La posizione strategica di San Rocco, a soli 7,6 km dal cuore di Cuneo e raggiungibile in massimo 15 minuti d'auto, contribuisce alla sua attrattiva. Questo rende San Rocco la scelta ideale per chi cerca un luogo dove costruire la propria vita, che si tratti di una giovane coppia desiderosa di sperimentare l'indipendenza o di una famiglia in cerca di un punto d'appoggio per le persone anziane.
L'alloggio che vi presentiamo è situato al piano rialzato di una palazzina costruita negli anni '80, composta da sei unità abitative. L'ingresso, attraverso un disimpegno, conduce agli spazi distinti dell'appartamento. La cucina abitabile e luminosa grazie a una finestra e a una portafinestra con accesso al terrazzino esposto a sur-est, è ideale per momenti conviviali. Adiacente alla cucina, una spaziosa stanza può fungere da sala o da camera da letto.
Un corridoio conduce a un pratico ripostiglio, a un'ulteriore stanza e al bagno, dotato di vasca e attacco per la lavatrice, con accesso a un terrazzino ad ovest. La metratura totale calpestabile è di 63 mq a cui si aggiungono i circa 20 mq dei due terrazzini. Al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna all'androne, si trova una cantina di circa 40 metri quadrati e un garage con accesso esterno di 23 mq e altezza 2,4 mt.
Il comfort dell'alloggio è garantito dal riscaldamento a metano con termovalvole, con spese annue di circa 600 euro totali. Recentemente, il condominio ha effettuato importanti interventi come la ristrutturazione del tetto e la sostituzione della caldaia. L'alloggio vanta doppi vetri su ogni infisso, con due di essi sostituiti di recente, e un impianto elettrico rivisto per garantire sicurezza e efficienza. Un ulteriore valore aggiunto di ogni unità abitativa è rappresentato dalla porzione di orto privato, offrendo agli abitanti la possibilità di coltivare e godere di uno spazio verde proprio.
Con tutte queste caratteristiche, questa proprietà a San Rocco si presenta come un'opportunità abitativa completa e moderna.
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Informazioni principali
Tipologia
AppartamentoSuperficie
Locali
3Bagno
1Balcone
Terrazzo
Piano
Piano rialzatoStato
AbitabileAscensore
NoSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
96.000 €
Spese condominiali
50 €
Stato occupazione
1
Prezzo per mq
1524 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
235 1
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno di costruzione
1980
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
15616257Rif. Esterno
1671691Data annuncio
19 nov 2023Rif. Immobile
BN001Info mutuo
19.200 €
76.800 €
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