Terreno edificabile in vendita, Viale Don Giovanni Minzoni 6, Siena
Descrizione
Nostra esclusiva!!! Agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa & ProfessioneMutui S.p.A. propone in vendita cespite composto da un'unica unità immobiliare suddivisa in vari ambienti ad uso laboratorio, con annesso terreno di pertinenza.
Il cespite risulta così censito all’Agenzia del Territorio del Comune di Siena Catasto Fabbricati: categoria D/1, Rendita € 2.365,37.
Inquadramento Urbanistico il fabbricato e resede sono classificati nel nuovo Piano Operativo del comune di Siena come segue: Art. 61 Aree a verde private e di verde complementare.
Il cespite è posto a ridosso della cinta muraria del Comune di Siena nella zona denominata “le Lupe”.
Il Piano Operativo attuale non prevede nessun tipo di intervento su tale immobile, così che non è possibile fare nessun cambio di destinazione e l’intervento massimo è la manutenzione straordinaria (art.27 comma 2 Piano Operativo). I sei tipi di disciplina d'intervento elencati al primo comma stabiliscono i limiti agli interventi edilizi ammessi sul patrimonio edilizio esistente, per il quale sono da considerare sempre ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria e quelli di manutenzione straordinaria, come definiti dalle vigenti norme e leggi statali e regionali, comunque osservando i limiti ai mutamenti di destinazione d'uso e al frazionamento delle unità immobiliari disposti delle presenti è anche possibile demolire il fabbricato con l’acquisizione di crediti edilizi con la possibilità di poter ricostruire tale superficie in zone diverse indicate dal Piano:
1. Struttura in lamiera mq. 95.60 VALORE ATTRIBUITO (€/mq) 400,00 VALORE DI MERCATO euro 38.640,00;
2. Porzione collabente mq. 65.60 VALORE ATTRIBUITO (€/mq) 300,00 VALORE DI MERCATO euro 19.680,00
3. Porzione principale mq. 190.40 VALORE ATTRIBUITO (€/mq) 600,00 VALORE DI MERCATO euro 114.240,00
4. Resede mq. 650,00 VALORE DI MERCATO € 15.000,00
VALORE DI MERCATO DEL CESPITE € 190.000,00
Informazioni principali
Tipologia
Terreno edificabileSuperficie
Stato
Buone condizioniSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
180.000 €
Prezzo per mq
180 €/m2
Altre caratteristiche
Posizione immobile
Vicino a
- 79m Fermata N. 0123 L.le D. Minzoni
- 125m Fermata urbana 56 - Mazzini 6
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
15634752Rif. Esterno
3106092Data annuncio
23 nov 2023Rif. Immobile
Cod.rifLELUPEInfo mutuo
36.000 €
144.000 €
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonchè agli altri documenti di Trasparenza.