Agenzia GLOBO di Garavelli Gianni & C. Sas
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Villa bifamiliare
595.000 €
Descrizione
CESENA zona IPPODROMO ( BTC268a ): Direttamente affacciata sul polmone verde più grande di Cesena, il PARCO IPPODROMO ( inaugurato nel 2003 con una estensione 80.000 m², portata poi a 135.000 m² a seguito dell'ampliamento eseguito nel 2008, in cui sono presenti boschetti e radure, lunghi sentieri percorribili sia a piedi che in bicicletta, e aree attrezzate con giochi per bambini oltre ad una zona attrezzata per skateboard ), è in corso di urbanizzazione un'area edificabile destinata a RESIDENZE MONO e BIFAMILIARI di PREGIO dal DESIGN RICERCATO e con caratteristiche costruttive all'avanguardia basate sull' ALTO RISPARMIO ENERGETICO ( classe A4 - NZEB ) e sull' ABBATTIMENTO ACUSTICO. La porzione di villa in oggetto sviluppa i suoi spazi abitabili su due livelli così distribuiti: al piano terra abbiamo l' ingresso INDIPENDENTE sull' ampia zona giorno OPEN-SPACE di 33 mq., il bagno finestrato e un ripostiglio/lavanderia; attraverso la comoda scala interna si accede direttamente al primo piano dove si sviluppa la zona notte caratterizzata dalla presenza di 3 camere da letto ( tutte servite da balcone privato ) e 2 bagni ( entrambi finestrati ). A completamento della proprietà troviamo, al piano terra, una loggia, un garage doppio di 29 mq. e un AMPIO GIARDINO ANGOLARE di circa 250 mq.. -- CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI RILIEVO: costruzione in cemento armato, tetto in legno ventilato con travi a vista, cappotto termico e tamponamenti esterni realizzati secondo il rigido disciplinare di BOI-EDILIZIA del Comune di Cesena, riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi con pompa di calore e accumulo da 300 litri, impianto fotovoltaico da 4 Kwp comprensivo di inverter ibrido e predisposizione per batterie di accumulo e Wall Box per ricarica auto elettrica, V.M.C. ( ventilazione meccanica controllata ) con deumidificazione integrata, infissi in PVC con vetro termico e anta-ribalta, tapparelle motorizzate con impianto domotico per la chiusura/apertura delle stesse, predisposizione allarme puntuale e volumetrico, videocitofono ... - NO GAS - .... - N.B.1 = I lavori di costruzione partiranno in primavera 2024 per poi essere ultimati nell' autunno del 2025. - N.B.2 = Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Informazioni principali
Tipologia
Villa bifamiliareSuperficie
Locali
4Bagni
3Piano
Intero edificioStato
NuovoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
595.000 €
Prezzo per mq
3.459 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Stato edificio
Nuovo
Piani stabile
2
Porta blindata
Sì
Dati sulla zona
Cesena (FC) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
15636520Rif. Esterno
865775Data annuncio
24/11/2023Rif. Immobile
BTC268a
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