Ufficio in affitto, Via Castello della Magliana 18, Roma

Descrizione

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in locazione un fabbricato Cielo/terra ad uso ufficio di superficie complessiva di circa 2.925 mq ubicato in Via Castello della Magliana, nel centro Direzionale di Parco De' Medici.
L'immobile è raggiungibile in auto dal centro città per mezzo del GRA e della Roma Fiumicino e con i mezzi pubblici come la linea ferroviaria ed il servizio navetta di collegamento con l'EUR.
Le strade e gli edifici sono circondati da ampi spazi a verde.

L'edificio insiste su un lotto di circa 2.675 mq, le superfici sono le seguenti:
superficie commerciale totale di circa 2.066 mq fuori terra suddivisi su tre livelli
- piano terra di circa 800 mq ;
- piano primo di circa 800 mq:
- secondo piano circa 320 mq e 550 mq di terrazzo;
- piano interrato circa 925 mq.
Capienza massima: 160 persone.
I parcheggi auto sono al piano interrato dell'edificio e all'aperto, rispettivamente per 37 e 19 posti.
L'immobile si presenta in ottimo stato, esternamente le facciate sono rivestite in travertino ed i giardini sono curati e piantumati con palme ed essenze mediterranee. Gli interni, anch'essi in ottimo stato, sono dotati di pavimenti in grès, due ascensori ed una comoda scala. L'autorimessa è dotata di due cancelli elettrici, uno per entrata e l'altro per uscita.
Le zone uffici possono essere adattate ad ogni necessità per mezzo della pavimentazione flottante e delle pareti modulari.
Gli impianti elettrici, i server, il condizionamento e la rete LAN di classe 5 sono stati tutti realizzati in modo da rendere indipendenti le quattro ali di uffici disposte al piano terra ed al primo piano per dare la possibilità di usufruire dell'immobile a più aziende.

L'immobile è dotato di impianti di: areazione con estrazione ed immissione, antincendio, antintrusione e video sorveglianza.

L'edificio dispone di allaccio acquedotto e imbocco in fogna.

Il canone di locazione richiesto è di euro 360.000,00 annui oltre IVA.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.