Villa unifamiliare in vendita, Via Giuseppe Garibaldi, Camporgiano

Descrizione

Bella villa in stile liberty situata nei pressi del centro del paese di Camporgiano da cui si può godere di un a splendida vista panoramica sui monti e sulla vallata della Garfagnana.
L'immobile si disloca su tre livelli oltre alla soffitta, e si compone di n. 7 vani al piano seminterrato attualmente utilizzati come cantine; 6 vani al piano terra costituiti da ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno, due camere, bagno e terrazza; 6 vani al piano primo costituiti da cucina, sala pranzo, soggiorno studio, due camere, bagno e due terrazzi.
La superficie netta è di circa mq 100 per ogni piano quindi complessivamente mq. 400.
La villa ha mantenuto, in buona parte, gli elementi architettonici e costruttivi dell'epoca di realizzazione intorno al 1920, come gli splendidi pavimenti.
Strutturalmente è in ottime condizioni compreso il tetto ma necessita di lavori di miglioria ed ammodernamento generali ed il rifacimento dell'impiantisca.
La struttura si presta a diverse destinazioni, come residenza, o anche come B&B visto la possibilità di realizzare, allo stato attuale, 9 camere oltre gli accessori per un totale di 34 posti letto, senza considerare l'opportunità della trasformazione delle cantine e delle soffitte in unità abitative che consentirebbe di raddoppiarne la capienza.
Il giardino circostante, della superficie di mq 1.500 circa, è in parte edificabile e consente la realizzazione di una piscina.
Da valutare l'ottima e comoda posizione, in considerazione anche dell'eventuale destinazione ricettiva, in quanto, con una piccola passeggiata, è possibile raggiungere ogni tipo di servizio: la stazione ferroviaria, supermercati, ristoranti, farmacia, ecc.