In questo orario, i consulenti di questa agenzia potrebbero non essere disponibili. Invia una messaggio per essere subito ricontattato.
![main gallery real estate image](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833406067_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246295_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246291_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833406066_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246302_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246242_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246299_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833406068_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246287_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246288_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246298_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246296_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246289_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246300_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246292_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246297_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246294_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246293_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833246301_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/6333/15728253/833406069_2.jpeg)
Rustico in vendita, Frati De Addis 8, Aggius
![logo credipass](https://cdn.wk-cdn.it/wikicasa/5683-ae196abc074316187c73ea06b8666f4216c808da/_ui/img/adv/credipass-logo-new.webp)
Rustico
115.000 €
Descrizione
SARDEGNA-AGGIUS
Nel centro storico di uno dei più belli borghi della Gallura, circondato da maestose cime granitiche e a soli 25 minuti dal mare, proponiamo questa grande casa indipendente, immersa in uno spazioso giardino di proprietà.
L'immobile si affaccia su una tranquilla via residenziale, a pochi passi dai caratteristici vicoli del centro e da tutti i servizi. Accedendo dal cancello privato, si attraversa la prima parte del giardino, costeggiando il primo fabbricato, adibito a garage/laboratorio artigianale e regolarmente accatastato, per arrivare quindi alla casa principale.
Superata la veranda coperta, si entra in un disimpegno di ampio respiro, cui si affacciano tutti gli ambienti - una grande e luminoso salone, il tinello con camino comunicante con la cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e una sala da bagno con vasca. La casa si trova in perfette condizioni strutturali e necessita solo di alcuni, mirati interventi volti a migliorare l'impermeabilizzazione del tetto e una revisione degli impianti, che sono ancora quelli originali.
Grazie alla sue dimensioni e alla eccellente posizione, l'immobile può essere adibito sia a residenza per una grande famiglia, sia a struttura ricettiva, sia adattata ad un uso "misto", recuperando le funzioni originali del laboratorio annesso.
Aggius, inserito nel circuito dei Borghi storici più belli d'Italia, e bandiera Arancione a testimoniare la sua vocazione turistica, negli ultimi anni rappresenta una destinazione sempre più ricercata dagli investitori sia italiani, stranieri, che ne apprezzano l'elevata qualità di vita, la vicinanza al mare e l'unicità paesaggistica della zona. La cittadina, grazie a un ricco calendario di eventi e manifestazioni, mantiene una notevole vivacità anche in bassa stagione e sono naturalmente presenti tutti i servizi commerciali necessari. Sviluppato e variegato il settore della ricettività, che si struttura soprattutto con proposte a conduzione familiare (guesthouse, B&B) e che si rivolge con successo a una clientela internazionale.
Ottima anche la logistica dei luoghi - a dieci minuti di auto troviamo il capoluogo provinciale Tempio Pausania, a 15 - i pendii del massiccio del Limbara, zona di eccezionale valore naturalistico, a meno di mezz'ora - le infinite spiagge bianche di Badesi e Valledoria, a 1h15 - gli aeroporti di Olbia e Alghero, e i terminal traghetti di Olbia, Golfo Aranci e Porto Torres.
I punti forti della casa:
- posizionata nel centro storico di un grazioso borgo a vocazione turistica
- grandi dimensioni adatte per una grande famiglia o per una struttura ricettiva con 3-4 camere
- giardino privato a pianta regolare con possibilità di realizzare una piscina
- minimi interventi richiesti, ottime condizioni strutturali.
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
5Bagni
1Balconi
Piano
Piano terraStato
Da ristrutturareAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
115.000 €
Prezzo per mq
424 €/m2
Servizi
Altre caratteristiche
Posizione immobile
Vicino a
- 401m Scuole
- 318m Supermercati Isa
- 477m Farmacia
- 91m Poste
- 216m Banco di Sardegna
Dati sulla zona
Aggius (SS) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
15728253Rif. Esterno
8159184066Data annuncio
20/12/2023Rif. Immobile
32601066-200Servizi per te
Aumenta il valore della tua casa e risparmia sulle bollette
Passa alla pompa di calore con
Info mutuo
Contatta l'agenzia per informazioni
Ricerche correlate
Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.