Terreno edificabile in vendita, Strada Gaglietolese 42, Collazzone

Descrizione

Rudere "Panorama"

Collocato in posizione panoramica appena fuori il paese di Gaglietole (PG), troviamo il rudere ristrutturabile di una casa colonica da 210 mq dei primi del '900 immerso in un contesto naturalistico semi-isolato garantito, sia dalla lontananza da altre costruzioni, sia dagli 12'800 mq di terreno di proprietà.

Per quanto riguarda l'edificabilità, se si seguono i criteri e le indicazioni energetiche regionali, l'edificio permette di costruire ben oltre di 210 mq di abitazione.
E' inoltre compreso il magazzino in cemento armato di 37 mq che va ad aumentare il volume edificatorio.

Il terreno è regolare ed in gran parte seminativo con orientamento nord-ovest. Alle spalle dell'immobile è presente una porzione di bosco privato.
L'accesso può avvenire sia attraverso un breve tratto di strada bianca che, preferibilmente, con una caratteristica strada nel bosco, dall'aspetto molto più affascinante.

La posizione del lotto è dei migliori infatti, nonostante la privacy ed il panorama di cui gode, a circa 1km passa la provinciale che in pochi minuti conduce all'accesso di "Ripabianca" per la strada regionale E45. Tramite quest'ultima si raggiungono facilmente tutte le principali città umbre e l'autostrada: Todi 15min, Perugia 25min, Foligno 35min, Terni 35min, Autostrada (Roma-Firenze) 40min.

SCHEDA TECNICA
Catasto OK
Acqua ed elettricità OK
Possibilità edificatoria minima 210 mq
Terreno: 10'116 mq seminativo, 2690 bosco