Villa in vendita, Via Giuseppe Mazzini, Melissano

Descrizione

A Melissano comune a pochi km da Gallipoli proponiamo in vendita una casa indipendente molto grande circondata dal giardino ,si sviluppa su 2 strade parallele da una l'entrata della casa e dall'altra l'accesso al garage. Si estende su un lotto di 760 metri quadri circa ,la casa insieme al garage hanno una copertura totale di 251 metri quadri

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L'ABITAZIONE CATASTALMENTE RISULTA DI 10 VANI ED E' COMPOSTA DA:INGRESSO, 4 CAMERE DA LETTO,SOGGIORNO,BAGNO, RIPOSTIGLIO,

CUCINA, SCALE DALLE QUALI SI ACCEDE AL SOLAIO, SPAZIO ESTERNO CHE CIRCONDA LA CASA E GARAGE.

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METRATURA CASA DI 224 METRI QUADRI CIRCA

METRATURA GARAGE DI 27 METRI QUADRI CIRCA

METRATURA LOTTO 760 METRI QUADRI CIRCA

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L'ABITAZIONE E' COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE MA LA METRATURA DEL LOTTO RENDE QUESTA PROPOSTA IMMOBILIARE MOLTO INTERESSANTE MEGLIO SPECIFICATA SOTTO:

l'immobile ricade in zona CU3 del piano urbanistico del comune ,con i seguenti indici:

-indice di fabbricabilita'= 3,50 mc/mq

-rapporto di copertura = 0,60 mq/mq

-altezza massima =8 metri

-numero dei piani fuori terra =2

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Gli indici sopra permetterebbero una copertura di circa 456 mq e una cubatura di circa 2.660 metri cubi,tali indici consentirebbero di ingrandire il fabbricato esistente oppure abbatterlo e costruire 2 case di circa 228 metri quadri a piano terra e 200 metri quadri circa a piano primo.

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LA CASA DISPONE DI :

-allacciamento all'acquedotto

-Impianto termico esistente ma senza caldaia e senza elementi

-contatore enel staccato

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Consigliamo di visionare l'immobile in quanto l'estensione del lotto e la grandezza della casa e garage lo rendono potenzialmente molto interessante. Soluzione ideale anche per tutti i turisti che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio.
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INFORMAZIONI SU MELISSANO

E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed e' un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le localita' e i centri piu' importanti del Salento.

MELISSANO DISTA

- 54 Km circa da Lecce

- 15 km circa da Gallipoli

- 45 km circa da Otranto

- 3 km circa da Ugento

- 31 Km circa da Santa Maria di Leuca

- 90 km circa da Brindisi

EVENTUALE CONSULENZA DI MUTUO DIRETTAMENTE IN AGENZIA .CONTATTATECI AL PIU' PRESTO PER VISIONARE L'IMMOBILE E PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

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