Locale commerciale in vendita, Milano

Descrizione

Proponiamo in vendita A REDDITO Club House in edificio di carattere storico (anno 1.560) ristrutturato. La Club House è disposta su quattro livelli con all’interno: centro fitness, sala polifunzionale, centro estetico, area benessere, servizi, ristorante e pizzeria. Il ristorante è ubicato in una chiesa sconsacrata del ‘500 ed è composto da una sala di circa 120 mq. che ha mantenuto la struttura originale, il ristorante si sviluppa inoltre su un’area verandata di circa di 200 mq. e un’area esterna a verde di circa 600 mq. E’ dotato di una cucina completa di ogni accessorio, di una zona pizzeria con forno a legna e di una ampia zona bar. L’immobile è ubicato in una caratterizzata da una consistente presenza di edifici ad uso terziario - residenziale e composta da un target medio-alto. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato sia con linee di superficie che con la metropolitana che dista circa 500 mt. (Linea Gialla), la quale consente di raggiungere direttamente P.zza Duomo in 20 minuti, senza la necessita di cambiare mezzo, sempre alla stessa distanza si trovano gli ingressi per le tangenziali milanesi e la SS. Paullese, l’aeroporto di Linate dista circa 8 km. L’immobile è a reddito con un contratto di locazione ad uso commerciale. Il canone di locazione annuo è pari a circa € 155.000,00 ed è soggetto ad aggiornamento ISTAT. La struttura è così suddivisa: al piano interrato è ubicato il thermarium con grande vasca idromassaggio, cascata energizzante, bagno turco, docce di reazione, doccia aromatica nebulizzata con cromoterapia; al piano terra si trovano la reception, gli spogliatoi le sale trainer; sempre al piano terra, con ingresso separato dal centro fitness, si trova il ristorante, la pizzeria, il bar con veranda; al piano primo abbiamo anche le sale fitness e una sala personal, oltre ai servizi igienici; al piano secondo si trova il cento estetico composto da quattro cabine per trattamenti e massaggi La superficie della Club House si sviluppa su circa 1.300 mq commerciali. L’edificio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, ascensore interno, impianto di video sorveglianza, allarme. CLASSE ENERGETICA: F INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 928,69 Kwh/m2anno Possibilità di magazzini adiacenti all’immobile di mq 150 e mq 80