Box in affitto, Via della Stazione, Marcellina

Descrizione

Non lontano da centro del paese di Marcellina, lungo la Via Maremmana proponiamo in locazione locale Artigianale con parcheggio privato.
Situato al piano terra di una struttura edificata negli anni 80, l'immobile ha una metratura di 155 mq sviluppati su un unico livello così suddiviso internamente: ampio locale finestrato utilizzato per come laboratorio, studio, archivio e anti bagno con bagno.
Accatastato come C/3 questa categoria fa riferimento ai laboratori e ai locali nei quali gli artigiani svolgono l'attività di lavorazione e di trasformazione di prodotti semilavorati finalizzati alla vendita. Ad esempio, rientrano in questa categoria tutti quei locali dove si esercita l'attività a carattere artigianale come, ad esempio, quella di meccanico per riparazione di automezzi, di carrozziere o di elettrauto.
DATI TECNICI: Allaccio in fogna comunale, acqua diretta, il riscaldamento è esente.

Il locale necessita di lavori di ristrutturazione interni, visto il suo stato di usura; ha gli infissi esterni in grate di ferro e quelli interni in doppio vetro, il pavimento ricoperto di marmittoni. Gode di un ottimo accesso su strada principale e vanta un elevata visibilità grazie alla sua ubicazione.
A completare la proprietà la corte utilizzabile come parcheggio interno, dove si possono sostare 6 macchine o mezzi piu' grandi.
Vanta di un'ottima visibilità, poiché sito in contesto strategico dove si sviluppa la maggior parte del nucleo industriale del paese di Marcellina.. Ideale sia per attività commerciali che per esposizioni. Opportunità da non farsi sfuggire e pronta all'uso.
CLASSE ENERGETICA G IPE: 291,61 KWH/MQ